[摘要] 天津公寓出租信息！据房天下数据监控中心与房天下商业频道的监测显示：天津目前在售与待售的191个商服用地项目中，以酒店式公寓、LOFT为主打产品，或者直接以住宅形象示人的项目，有53个，占商服用地项目总数的28%。而如果排除73个商铺商业街、卖场、购物MALL等建筑形式不宜作为住宅的项目，商改住项目则占到45%。
陈鹏：酒店式公寓的使用功能强于投资功能
酒店式公寓或其他公寓，待售的在滨海新区、南开、河西有很多，说明酒店式公寓主要集中在商业繁华区域或者以后国家规定的商业金融中心区域。天津作为一个重要的经济城市，今年开始与国际化的功能性城市接轨，城市的规划也渐渐的出来了。所以更多的拆迁之后，市区尤其开发地段不会有低端住宅出现，很多地都是商用的或者综合用地。因此我们看到这些公寓，都是集中在商圈里。包括响螺湾润德汇，或中新生态城这些项目，之所以有酒店式公寓或者公寓产品类的存在，其实是为整个投资做配套，要定位成CBD中心商务区，肯定要有配套，不可能变成白天有人，晚上变成了空城。
作为酒店式公寓来讲，各个区域是依托于这个区域的产业所存在。其实新政对酒店式公寓的影响并不是很大，这是由于酒店式公寓的使用功能使然。
对酒店式公寓有需求的，类人是来滨海发展的青年才俊或商务精英人士，有的很年轻，但是是高智商、高学历的人。他刚刚到滨海，有居住的需求，如果买商品房的话可能会受到国家政策限制，面积比较大，他可能选择离自己工作比较近的酒店式公寓来居住，也有现代生活的感觉。
另外是周边一些产业白领，他们可能是一些外企人士、企业的中高级管理人士，他们之所以购买酒店式公寓，其实是因为离他们的工作地点比较近。他们在开发区或市区有主要住房，但在那里购买酒店式公寓，是比较近，第二是作为投资，既住既投资。
第三是纯投资人士。新政出台后，限制了很多居住类产品的投资。所以他们会把投资需求渐渐转向商业地产。根据最近我们项目的来电统计统计，更多的人开始关注于商业、写字楼、公寓。以前十个打电话，有两三个问是不是住宅，现在这样的情况少了很多，问公寓写字楼的人多了起来。但新政会把投资者引向商业地产，也促进了国家几个区域的发展，未来这一年会变成商业投资比较活跃的一年。
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