[摘要] 天津公寓出租信息！据房天下数据监控中心与房天下商业频道的监测显示：天津目前在售与待售的191个商服用地项目中，以酒店式公寓、LOFT为主打产品，或者直接以住宅形象示人的项目，有53个，占商服用地项目总数的28%。而如果排除73个商铺商业街、卖场、购物MALL等建筑形式不宜作为住宅的项目，商改住项目则占到45%。
二次新政与“禁售令”并非打压行业
其实国家出台政策并不是想紧住谁或压住谁，但因为中国人人口太庞大了，肯定会有一部分人被误伤。像首付两成转三成，对于很多纯自然人，或者本身城市低级的购房者来讲，等于增加了他50%的购房压力，对于这些人来说，我觉得是一个很大的冲击。但是对于真正意义上的投资客，其实跟我们地产金融类的投机有严格划分。国家现在是要把带有投机性质的投资泡沫去掉，因为投机人持有的资金也就一百多万，为什么要控制贷款？如果你有几百万甚至上千万现金流的话，你肯定控制不了它本身对房产的购买，人家可以一次性付款。所以政策针对的是投机性，银行在其中起到了作用。如果跨过银行那一关，新政对于很多大型投资客应该是一马平川的。
所以像天津这样的城市，应该把核心区投机的泡沫挤压掉。我之前跟北京的开发商聊天，她们把天津的商业走了一圈，认为包括伊势丹在内现在的商业布局只是国际二三线品牌在这里出现，跟整个天津未来城市发展，包括商业的布局和分配是不太吻合的。国家也是通过各种政策，把城市向既定的发展目标去引导。我觉得北京和宁波也是出现了一些不好的苗头，所以要拦一下。因为如果一旦刹不住车，很多拆改的现象一下就进去了。本身现在对于酒店行业的管理也是非常的松散，咱们看到也有卖海景房等以酒店形式出现的。其实酒店的产权不是你的，但为什么还在市场上出售？所以非常的鱼龙混杂，各地政府应该看到了一些不好的现象，所以要把这些东西提前过滤掉。
从这个概念出发，具体到北京和宁波的禁售令，我不太清楚有哪些项目出现了问题，我估计是有些酒店式公寓项目进入了更加难以控制的领域，所以才出台这些政策。所以异地可能是出现了更另类的苗头，因为中国人很“聪明”。
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