[摘要] 天津公寓出租信息！据房天下数据监控中心与房天下商业频道的监测显示：天津目前在售与待售的191个商服用地项目中，以酒店式公寓、LOFT为主打产品，或者直接以住宅形象示人的项目，有53个，占商服用地项目总数的28%。而如果排除73个商铺商业街、卖场、购物MALL等建筑形式不宜作为住宅的项目，商改住项目则占到45%。
李大昆：酒店式公寓不等于商改住
严格意义上来分，天津的公寓项目据我了解有两种，一是酒店式公寓，土地性质是商业；而更多的项目是混合式公寓，与纯粹的酒店式公寓有所不同。
大部分人认为酒店式公寓项目都会与商业用地有关，但很多酒店式公寓项目其实是混合类用地，除了土地性质以外，其他方面都和住宅一样，包括贷款等方面。而这类地块所规划的容积率等既定指标，决定了它只适合做混合式公寓。而这类产品的户型可能跟其他的酒店式公寓也有所不同。对纯正的酒店式公寓，大家更多的是出于投资方面的考虑。而我们打造的是居住性公寓的产品，整个户型在设计的过程中也更多的考虑了私密性但酒店式公寓会更多的考虑敞开式。混合类公寓的私密性比较到位，更多考虑居家过日子。
因此很多公寓并非出于商改住，而是根据容积率和土地性质只能做成这样的产品，不可能单纯做商铺，否则就不符合规划和运营逻辑。
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