[摘要] 天津公寓出租信息！据房天下数据监控中心与房天下商业频道的监测显示：天津目前在售与待售的191个商服用地项目中，以酒店式公寓、LOFT为主打产品，或者直接以住宅形象示人的项目，有53个，占商服用地项目总数的28%。而如果排除73个商铺商业街、卖场、购物MALL等建筑形式不宜作为住宅的项目，商改住项目则占到45%。
酒店式公寓 开发者与投资者都不成熟
酒店式公寓这个名称被滥用，最根本的原因是两个不成熟造成的。个不成熟是开发商在设计此类产品，包括后期运营此类产品当中的短期的急功近利。或者说出于短期的经济成本考虑，造成他对产生包括运营时间的急功近利，在现金等等方面的商业上不成熟的表现。其次包括喜年广场也是如此，投资客购买喜年广场，更大的追求是物业本体后通过抛售获利，而不是把投资的获利放在多少年后和开发商一起通过产品运营，通过后期物业管理服务，持续在房产本体保值的基础上回金更大的。这种购买行为的不成熟造成了这种情况。正因为他购买的不成熟的表现，所以才会更加关注你的产权是否和住宅一样是七十年，水电是否和民用一样等等。
产权年限，可能更多的购买客户意识当中是产权七十年和四五十年的区别，中国转让的都是土地使用的年限，比如住宅七十年，商业四十年，因为商业在最核心的位置，国家也不舍得把的位置长时间很低价的转移。津汇写字楼也是四十年，我们都知道小白楼的烂尾也一样。四十年和七十年不代表只能拥有本体物业这么长时间，而是土地的限制。它不具有产品的抑制性。比如四十年就不如七十年快吗？不一定。和平路上一间很小的商业门脸可能比出外环线的别墅要贵，因为它在那个地段上。
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