[摘要] 尊敬的各位来宾大家下午好！欢迎大家来参加易居中国创享07，CRIC2007近期政策解读及天津房地产市场形势高峰论坛。
邓效锋：感谢许总。国务院对天津的定位有生态型城市，前不久中国政府和新加坡政府签订了一个协议，在天津滨海建立了一个新的中心生态城。我注意到卢卫所长对这个问题还接受过新加坡媒体的采访，下面就天津发展生态型城市我们请卢所长发表一下他的观点。卢卫：建设生态城三十平方公里，相当三个和平区这么大，最近要住150万人，好象滨海新区这几年我们规划的港口，这是一个大项，我也关注一些。这个意义在于什么？这个项目放在天津，主要就是由于我天津的城市化当中有这么一条，天津有三个性质，三个是规划纲领城市，一个是北方经济中心，一个是生态城市。
天津社科院经济预测研究所所长 卢卫
据我了解，31个省市当中，个提出叫生态城市在直辖市当中没有，有个别省海南是生态省，天津提出来了，但是天津的基础并不好这方面也是党中央国务院在推进滨海新区开发开放当中一个重心的任务，天津来说我们选址在滨海，天津的发展，如果说要在滨海形成气候，决不能仅仅靠我们现有的工业，先有原来的经济开发区的工业区和保税区，已经规划的八大产业园区。实际上还得有长远发展，天津是主攻型的，所以这是一层意义，另外讲天津在北方，北方600多个城市当中，大概有三四百个城市多数在北方，对天津来讲就非常有典型意义，新加坡是一个孤岛，在马来半岛头儿上，它的节水、节能这方面的技术和高科技是的，所以我们这个项目借用它的技术，借用一些试点经验给我们的天津的城市建设和房地产开发注入新的活力，我想这层意义所在。还有一点天津现在的房地产的发展，也步入一个心的平台上，需要有一些亮点和创新点，因为我们的这个区域不管是为天津市本身服务，还要服务于环渤海、北部的中国、东北亚这么几个圈层，这样天津需要有一些变化，这是我个人的理解，谢谢大家！
邓效锋：谢谢！天津不光是中国的，新加坡接轨也变成世界的焦点，作为天津我们的房信的副总经理发表一下您的观点。
周宝芝：我今天参加这个会议，听到了很广阔的信息量，大家进行了一些交流，作为大型国有企业的代表，也是深受启发。
天津市房地产产业协会副会长、天津房地产信托集团副总经理 周宝芝
作为我们的企业的代表，特别是天津老牌的房地产企业，如何跻身于竞争当中，我想一句话就是要“坚持创新”创新刚才我想有五个渠道，创新土地得来的渠道，要依靠政府的平台，从一级市场介入，整合土地开始做起；第二就是把经济适用房和限价房作为一个规模经济的突破口，这样延续企业的效益生命力的同时，来进行更高效益的争取；第三就是争取金融机构的早期介入，封闭运行来支持项目；第四要吸引有实力的民营企业来多方面进入我们的平台；第五要把我们的现有的资产和我们已做成的项目进行整体的包装，高的平台介入挂牌市场，争取更高的效益，从这几个方面来提高企业的竞争力，企业的品牌和企业的生命力这是我简单的体会。
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