[摘要] 2010年的中国楼市堪称调控年。但在调控年年末，各地楼市再次噪动。展望2011年，房价会降吗？热议中的房产税会否成行？如果成行，会对坚挺的房价带来怎样的影响？在理不清、论不断的房价走势争论下，明年你是否会买房？
2010年上海房价涨幅近四成调控年仍现抢房
据数据显示，截至12月13日，今年上海新增住宅供应大跌三成，成交量更是同比腰斩，与此同时，上海新房价格已经达到22040元/平方米的历史新高，同比涨幅高达38.9%。
“调控年”仍现抢房
“年初宏观调控出台那会儿，我们很担心房子卖不掉，还准备向集团申请把年度指标往下调。完全没想到最终开盘会火爆到这种程度。”回忆起今年一整年卖房的心路历程，上海嘉定南翔某大型楼盘的销售人员小吴（化名）向《财经日报》记者透露，该项目今年的销售目标是20亿~30亿元，4月中旬宏观调控出台后，上海楼市成交量在5月跌到谷底，这种行情，让所有销售人员都感到绝望。
“宏观调控出台后那半年真的过得很辛苦，我们都说完了，今年肯定赚不了了。”小吴告诉记者，她所负责销售的项目在9月初开盘，此前几个月，销售人员因为担心今年房子卖不掉，每天都努力积累一些看房客户。
为了完成今年的销售计划，该项目决定响应宏观调控，推出了一系列购房优惠活动，并告诉看房者，届时首批房源会以一个相对较低的价格开盘。此举激起了一部分刚性需求的强烈回应。“其实到8月份积累了很多客户的时候，我心里还是很没底的，直到5天办了1600张意向卡的时候，我们才逐渐有了信心。”小吴介绍，该楼盘9月初开盘时，引发了逾千组客户抢购400套房的火爆场面，其首批推出的房源开盘首日即抢购一空。
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