[摘要] 2010年的中国楼市堪称调控年。但在调控年年末,各地楼市再次噪动。展望2011年,房价会降吗?热议中的房产税会否成行?如果成行,会对坚挺的房价带来怎样的影响?在理不清、论不断的房价走势争论下,明年你是否会买房?
上海
通胀猛于房产税购房者很纠结
“购房者现在非常纠结。”上海一家豪宅开发商的销售策划告诉记者,那些能够一次性支付千万甚至上亿元买豪宅的购房者,远没有想象中那样豪气万丈,他们是盘算再盘算后才作出的选择。
很多人最后还是觉得通胀的风险大于调控,房价上涨的概率大于下跌,最后选择买房。
这样的心态具有普遍性。上海21世纪不动产的区域门店经理王轶说,既然价格上涨是必然的,那么宏观调控新政只会加重购房成本,购房者因此希望抢在新政策出台前买房。
不过,持这些观点的大多是那些有能力买房,或者急需买房的刚性需求购房者。而对购买力已经脱离了现在房价的购房者来说,他们现在能做的只有等房价下跌。
多数人不担心房产税
记者针对上海30位准购房者、销售经理、中介门店经理、行业分析师的调查显示,大多数人认为未来房价会上涨。
这一结果和调查结果相同。该调查显示,有近六成的购房者认为明年房价会涨。值得一提的是,44.6%的人相信,房产税一旦实施,将被转嫁给购房者,从而提高购房成本。
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