[摘要] 2010年的中国楼市堪称调控年。但在调控年年末，各地楼市再次噪动。展望2011年，房价会降吗？热议中的房产税会否成行？如果成行，会对坚挺的房价带来怎样的影响？在理不清、论不断的房价走势争论下，明年你是否会买房？
广州
观望氛围中量跌价升调控下楼市预期见涨
12月16日，保利地产分别以24亿元和11亿元夺得广州白云新城两幅地块，楼盘价分别高达19632元/平方米和20605元/平方米，刷新地王纪录；同日晚间，广州11月官方楼市数据公布，再次环比小幅上扬，整体市场均价高达1.3万元/平方米。
最“给力”的楼市调控，依然遏制不住楼市走牛的趋势。在进行的“2011年房价走势”广州区域调查问卷中，200个受访者中约46.7%认为明年房价总体走势将呈现稳中走升的局面。记者近期实地走访广州楼盘也发现，尽管当前市场观望气氛浓厚，但预期房价还要涨价的置业者不在少数。
量跌价升
“现在市场不好，成交一单好难呀！”在广州番禺区祈福新村这个超十万人规模的大盘附近，某中介公司经纪小陈对记者无奈表示。据他介绍，上周有个客户购买了一个60多平方米的两房，总价70多万元，但已到签合同了，购房者居然以一个阳台装修问题反悔了。
“这肯定不是他的真实理由，装修的问题都可以协商解决的。”小陈表示，主要还是由于现在房价涨得厉害，购房者觉得比他朋友早期购买的价格高出十几万，太亏了。“11月份这个小区以9000多元/平方米都可以拿下68平方米的两房，但到12月份，不下1万元/平方米是拿不下来的。”
这样的情况不仅出现在二手房交易中，当地的租金也是闻风涨价。
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