[摘要] 2010年的中国楼市堪称调控年。但在调控年年末，各地楼市再次噪动。展望2011年，房价会降吗？热议中的房产税会否成行？如果成行，会对坚挺的房价带来怎样的影响？在理不清、论不断的房价走势争论下，明年你是否会买房？
上海中原新江湾城板块区域经理张卓成说，货币收紧政策会令开发商的资金更加紧张，并且逼使行业出现大规模的合并浪潮，这可以保证上半年的房价平稳。而到了下半年，开发商在完成合并之后，就有了上调房价的资源，到时房价可能会再次上涨。
不过，也有人担心，如果货币紧缩过度，会出现通货紧缩。
上述房地产分析师也称，他也预料到可能会发生通缩。但是，他仍然认为现在买房值得一搏。自从2005年首次调控以来，房地产几乎在每次调控后的一年内都出现报复性的疯狂反弹，形成了“越调越高”的怪象。而明年同样有可能会出现房价大幅反弹。
令他放心的还有购房者的态度。调查显示，47.3%的购房者属于刚性需求。张卓成说，刚性需求购房者根本不关心房价未来的趋势，只关心房子是否合适，价格是否可以接受。符合这些条件，他们就会考虑购买。
只是，上述观点并不代表目前的房价有继续上涨的潜力。不少人认为，如果开发商继续大幅上调房价，面临滞销几乎是必然的。
北京
楼市年末躁动房价再抬头
临近年底，北京楼市十分“躁动”：CPI高企之下，购房者跃跃欲试；面对成交量反弹，开发商不惜捂盘；楼市再次反弹，第三波调控政策已经上膛，随时准备扣动板机。
在货币超发的背景下，或以房产税为主的第三波调控能否在2011年对抗通胀压力？
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