[摘要] 2014年第一季度天津楼市结束短暂休眠，迎来“小阳春”，此期间由于受到“双限”、“就近入学”政策，以及蓝印取消传言等旁敲侧击，刺激了地铁房、教育地产的关注，并促使武清区蓝印需求集中释放。与此同时，受信贷“紧箍咒”等因素影响，导致部分改善型需求购房者持币观望，双节后楼市呈逐渐回暖趋势。
五、2014年一季度天津购房者楼盘关注指数排行榜
1、天津关注住宅
从排行榜上我们可以看到，排名前三的住宅楼盘分别为东丽区的华润橡树湾、河东区的红星国际广场、河西区的富力津门湖。10楼盘中，东丽区、河北区、河西区楼盘分别上榜2个，占比；河东区、津南区、北辰区、滨海新区均为1个。
位于榜首的华润橡树湾，一方面依托于华润品牌的大力推广，加上项目愈加成熟的生活及商业配套，紧邻地铁交通便利，随着产品多样化的相继推出，价格上推出房天下电商狂5折特惠房，极度吸引刚需购房者的眼球。
作为市区热门楼盘，红星国际广场的浏览量连续3个月位居榜首，一方面由于项目位于市区繁华商圈，地铁旁交通及配套优势明显，另一方面由于房天下优惠1万抵15个点的大力推广，加上项目本身产品类型丰富，低总价不限购，可以说与同类项目相比优势明显，因此备受购房者热捧。
富力津门湖作为品牌热销楼盘，受关注度依然强劲，主要是由于项目地处大梅江板块，区域优势明显，加上便捷的交通，完备的生活配套，以及在该版块内价格的优势，使得项目一直都受到众多刚需改善购房者的关注。
2、天津关注别墅
从排行榜上我们可以看到，关注度排名前三的别墅楼盘分别为津南区的首创玲珑墅、东丽区的首创溪堤郡、南开区的奕聪花园。10别墅楼盘中，东丽区上榜3个，占比；津南区和西青区上榜2个，河东区、南开区、武清区也有1个楼盘上榜。
位于榜首的首创玲珑墅，国企品牌实力强劲，特别是在天津南部板块交出首创福缇山、首创爱这城这样热销的成绩之后，此次中高端别墅的发售，同样受到了不少改善型高端置业人群的欢迎。
除津南外，东丽、西青在此次排行榜中均表现不俗，可见目前天津外环高端置业人群正在逐渐增加，主要还是由于其在产品、交通、宜居等方面的条件逐渐完善，才使得此区域内的别墅产品关注度大大提升。
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