[摘要] 2014年第一季度天津楼市结束短暂休眠，迎来“小阳春”，此期间由于受到“双限”、“就近入学”政策，以及蓝印取消传言等旁敲侧击，刺激了地铁房、教育地产的关注，并促使武清区蓝印需求集中释放。与此同时，受信贷“紧箍咒”等因素影响，导致部分改善型需求购房者持币观望，双节后楼市呈逐渐回暖趋势。
四、2014年3月份天津购房者户型关注指数分析
1、3月份天津购房者对2居室需求旺盛 占比高达半成
从图上我们可以看到，3月份天津关注的户型为两居，占比51.93%；其次为三居和一居，分别占比22.84%、17.86%；而四居、五居等大户型的关注度较小。
从产品属性上来看，目前天津大部分两居、三居均为刚需型产品，一居则大部分为投资性产品，而四居、五居为改需型产品，而其关注占比正好与天津的刚需购房者占比成正比。从购房者的角度来看，总价较低的两居和功能全面的三居成为置业者；而从房企的角度来看，主打两居、三居小户型以及投资性一居显然更有利于提高销量，快速回笼资金。
2、重点户型关注度分析
两居户型3月份同比增长最快
据统计，3月天津购房者最为关注的户型为两居室，占比。从走势图上我们可以看到，进入3月之后，两居的关注度显著提升，并在后三周趋于平稳。
由于目前大部分刚需置业者更加趋于年轻化，受购买能力的限制，这种既能满足日常需求、又可将总价控制在可承受范围的两居即成为置业的。由此可见，当前购房者对价格的关注也愈加提升。
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