[摘要] 为进一步规范房地产经纪服务行为，保障合同当事人合法权益，市国土房管局和市工商局联合制定了《天津市房地产经纪服务合同》(以下简称《合同》)示范文本，并于今天正式启用。新《合同》针对买房、卖房、出租、承租四种情况，分别制定了四个示范文本，有效防止中介乱收费“吃差价”，对于“撇开中介私下成交者”也将追责。
五骗：谎称外地户口落籍难
房屋交了定金后，李冉和老公就准备搬家了，房款39万元是5月10日交齐的。此后，按照双方约定得办理房屋产权过户事宜。
在此阶段沟通过程中，李冉发现了一件事情，她发现“小D”和“小E”多次一同出现在他们家，商谈要求李冉留下新买的抽油烟机和衣柜等家具。“我询问了他们的关系，说是俩人要结婚，看房当日是故意支走中介的人的。”李冉称。“此后我也不好再多问，催着我们5月底搬家，但是在户籍更名的时候，他们突然表示要领我去公证处公证，这时我彻底迷糊了，买房为何要做公证呢？”李冉说。
“小E”对李冉的解释是这样的，因为是农村户口，在城里没有社保难以落户，所以买房不能先落籍，只能先办理公证，这样先住着，等到一旦需要卖房时也好转手。这样的话，如果再卖房子，就不用李冉再出面，只需拿公证书即可办理房屋产权过户了，即直接更名了。
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