[摘要] 为进一步规范房地产经纪服务行为，保障合同当事人合法权益，市国土房管局和市工商局联合制定了《天津市房地产经纪服务合同》(以下简称《合同》)示范文本，并于今天正式启用。新《合同》针对买房、卖房、出租、承租四种情况，分别制定了四个示范文本，有效防止中介乱收费“吃差价”，对于“撇开中介私下成交者”也将追责。
一次机会者：条件允许“一步到位”
[针对人群]在本市市区已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)。
[典型案例]在某广告公司工作的孙先生，其名下已经有一套100平方米左右的住房。看着孩子年龄越来越大，他萌生了再买套房子的想法。可就在他看房的过程中，限购令出台，顿时陷入两难境地。
“我原本计划买套两室一厅的房子，给孩子作为婚房，以后有条件的话，再给他换套面积大点的。但现在我也不清楚限购令会执行几年，担心买了两套房后就没法再买房。可如果这次就买套面积大些的房子，首付不低于六成，资金压力又太大。”孙先生说，他一直在犹豫，不知是买套面积小的房子还是“一步到位”买套大户型。
[置业提醒]多数置业专家表示，已有一套房的改善型购房者，条件允许的话，“一步到位”购房是不错的选择。因为，暂时买套小户型，可能购房成本节省了，但是，组建家庭后家庭成员增多，等生小孩或者小孩读书了再去换套大房子，鉴于刚出台的政策“变数”太多，不如竭尽所能，直接选购大户型。
也有部分置业顾问认为，在高房价的时代背景下，有一定经济实力的购房者“一步到位”，的确有利于改善居家环境，提升家庭品质，但如果不具备购买力，创造条件“一步到位”，这种超出承受能力的购房行为不仅影响购房者生活质量，也会进一步加大“断供”风险。如央行上调贷款基准利率，买大户型房子每年的利息支出会多不少。因此，“一步到位”也要量力而行，慎之又慎，经济实力是最主要的决定因素。
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