[摘要] 在本期选题执行过程中，有同行问，“你们杂志这期重点关注什么？”当我告诉他是房地产时，他显得有些不屑，说：“房地产不就那些事，还有什么可说的？”相信很多人都跟他有一样的想法。
房价到底高不高？政府是否真心要调？地产商又是否愿意配合？“两会”期间，无论是政府官员、专家学者、还是地产商，都察言观色，暗自揣度
博弈“两会”
春节过后，很快就迎来了一年一度的“两会”。“两会”的特点是“说话”，会场内外，委员、代表、“被代表”统统发言，很是热闹。房地产问题俨然成为今年“两会”议题核心中的核心，众说纷纭。有人打趣说，“两会”就是一场隆重的房地产研讨会。
当然，其意义远不止是一场研讨会。如果说2010年是一部房地产调控连续剧的话，那么，“两会”就是一场开年大戏，而且是一幕开放式的舞台剧，只要会点拳脚的，能沾点边的，都有意在台上露个脸，发个声。毕竟，机会难得。
会场内，政府官员、专家学者、地产商，讨论热烈；会场外，房价和地价飙升得也很直接。在“两会”期间发出的诸多博弈声中，新一轮调控步伐渐行渐近。
蜗居的蚁族挑起热议
今年的“两会”以煽情篇开场。
3月2日上午，“两会”召开的前一天。政协委员何永智、张礼慧和严琦来到唐家岭考察。唐家岭是北京“蚁族”的一个聚居地。
两位委员去到了“蚁族”代表——李立国和白万龙的住处，看到的居住条件让他们很震惊：约莫5平方米的小屋，三面灰黑的墙，一张不足1米宽的木板是两个大男人共同的床，桌子是由砖块和木板搭起来的……
目睹这样的生活环境，在两兄弟弹唱的《蚁族之歌》的歌声中，三位委员禁不住落下了热泪。歌中唱道：“什么地方是我们的天堂，什么地方是我们的梦想，什么地方是我们的希望，什么地方让我们飞翔……”
“蚁族”问题瞬间引起了社会的广泛关注，也上了“两会”。
原本，“蚁族”现象并不值得过度渲染放大，因为这是一种客观现象，在任何国家都可能存在。一个人在其成长发展过程中，因为理想奋斗而经历一些艰苦很正常。问题在于，由于社会缺乏公平正义，很可能导致这些“80后”、“90后”尽管苦苦求索却争取不到美好的明天。
原本，“蚁族”问题与房地产问题也没有直接必然的因果关系，但在高房价的背景下，“蚁族”居住环境的寒酸艰苦显得尤其刺眼，让人心酸。再联系此前一部具有强烈现实影射意义的热播电视剧《蜗居》，结合不断传出的恶性强拆等事件，一时间，高房价问题成为抨击对象。房地产，这一拉动经济的功臣，却成为了折断年轻一代翅膀的毒手，沦为了伤害民生的祸首。
民众的怨气犹如房价一样不断冲高，看来，政府再不做点什么是不成了。
政府官员表态暧昧
“蚁族”事件是一个很好的铺垫，它让《政府工作报告》中关于民生和房地产调控的部分深得民心。
报告中用了300多字谈要促进房地产市场平稳健康发展。总的调控思想：“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本用房需求”。具体调控措施有：继续大规模实施保障性安居工程，继续支持居民自住性住房消费，抑制投机性购房，大力整顿和规范房地产市场秩序。
调控内容新意不多，只不过是再一次在人民面前郑重地表一次态。至于会不会得到进一步落实、怎么落实，报告中没有详述，在当时，也很难揣测，而且，高层们的表态也不是很明朗。
听听他们是怎么说的：
住房和城乡建设部部长姜伟新：能稳定，总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！
住房和城乡建设部副部长郭允冲：住建部在调控房价方面几乎没有什么手段。
银监会主席刘明康：房地产是我国的支柱产业之一，银监会将继续服务和支持房地产业的发展，但房地产也是一个高风险的行业，为此，银监会将对房地产相关贷款采取科学有效监管，防止房价大起大落。
国家发改委新闻发言人、政策研究室主任李朴民：去年房价上涨速度较快，超过了大家的意料，下一步发改委将会同有关部门，督促落实中央遏制房价的相关政策。
北京市市长郭金龙：今年将继续整顿和规范房地产市场秩序，查处捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规行为，遏制房价过快上涨势头。
上海市市委书记俞正声：住房问题的解决有赖政策上的突破。目前，上海已采取一揽子有针对性的综合措施，包括加大保障性住房的建设力度、增加土地供给量等，同时，上海还在酝酿近期出炉调整住房需求结构的方案。
广东省省长黄华华：过快的房价增长必须得到抑制。要支持自住式和改善式住房需求，抑制投资性需求，从而抑制过快上涨的房价，加强对房地产市场的管理。
上述高层表态基本符合报告精神，总结起来，有两点：一、所有的人都避谈“跌”、“降价”、“回到合理水平”等字眼，甚至让房价“保持在合理水平”、“保持在老百姓能够承受的水平”都没有提及。二、所有的人的言外之意都是：既要防大起，更要防大落！由此看来，各地各部门对今年房价的态度是：维持在高位运行，不能再涨了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
