[摘要] 在短短不到一周的时间里，“津十条”成为业界最热话题之一。据搜房网调查显示：超过九成以上的网友认为津十条太过温柔或影响不大。同时，仍有超过五成的网友认为津十条的出台不会令房价下降。一时间，津十条被指调控力度太过温柔。
潘永明：“津十条”积极实在 房价回稳指日可待
搜房网讯 4月12日新“国十条”地产调控政策出台。随后，各地纷纷推出地方版调控政策，京十一条、深十三条也都高调亮相。在市场的一片观望声中，业内期盼已久的津版调控政策终于落地。在新出台的《促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中明确了将增加普通商品住房有效供给，同时实行更为严格的差别化住房信贷政策，抑制投资投机性购房需求。
天津调控新政落地，市场会走向何方，天津楼市僵持局面是否有望打破等一时间成为了天津地产业内外的热议话题。为此，搜房网时间采访了天津圈内知名专家学者，看看他们眼中的“津十条”。
天津理工大学管理学院教授潘永明表示，看过“津十条”相关政策后，总体感觉“很积极，很实在”。潘永明称“津十条”对于推动天津房地产市场健康发展，抑制投资、投机购房行为将起到积极地作用。其中关于“信贷”的相关政策很实在，对于控制金融风险很有帮助。“加大土地供应”对于控制开发商囤地将具有十分积极地意义。
此外，他表示，“津十条”延续了“国十条”的血统，在政策上、心理上势必会对炒房价的开发商和房产投机客产生扼制作用，对抑制恶性炒房，抑制维稳房价将会起到深远的影响。
在谈及楼市调控的大形势时，潘永明表示，经济已经到了调结构促转变的关键一节，也意味着单方面依赖房地产发展经济的时代走到了尽头。市场发展稳中有涨，稳中有跌，涨涨跌跌才算正常。但此次天津楼市调控趋于“温和”，力度有限。并没有像房产税、物业税那样革命性的从根本上解决楼市的痛处，只是强化了过去调控的做法。
同时，他提醒广大购房者，中国虽然已经形成了房价上涨的预期，但房价单方面的只涨不跌，市场终究会承受不住多方压力。对于普通百姓更没必要杞人忧天，房价在一番大涨大跌后终究会回稳。只要将“津十条”政策落到实处，肯定会对天津楼市产生积极的效果。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
