[摘要] 在短短不到一周的时间里，“津十条”成为业界最热话题之一。据搜房网调查显示：超过九成以上的网友认为津十条太过温柔或影响不大。同时，仍有超过五成的网友认为津十条的出台不会令房价下降。一时间，津十条被指调控力度太过温柔。
| 导读： | |
| [综述]津十条藏温柔陷阱 五成网友认为无效果 | [观点]苏步超：新政特点鲜明 |
| [分析]津十条—印象：“调”大于“控” | [观点]高飞：加快市场清晰度 |
| [分析]津十条—影响：年底或迎“转机” | [观点]吴志勇：津十条非常务实 |
| [分析]津十条—延续：组合拳+自救才是王道 | [观点]蒋云峰：津十条重在保障房 |
| [观点] 龙：津十条重在监督 | [观点]陈萌：津十条宽松灵活 |
| [观点]潘永明：津十条促房价回稳 | [格局]新政下津楼市格局 市区仍坚挺 |
| 地产三人行 解读“津十条”：绵里藏针 效果有待见证 | |
编者按：4月12日“新国十条”楼市调控政策出台后，各地纷纷推出应对措施，“京十一条”“深十三条”先后高调亮相。在津城楼市浓厚的观望气氛中，7月1日，业内期盼已久的“津十条”终于落地。在一片热议声中，天津楼市是否进入了一个新的阶段呢？“津十条”在业内专家和网友心中的印象又是什么呢？
在出台短短不到一周的时间里，“津十条”成为业界最热话题之一。据搜房网调查显示：超过九成以上的网友认为津十条太过温柔或影响不大。同时，仍有超过五成的网友认为津十条的出台不会令房价下降。一时间，津十条被指调控力度太过温柔。
地产三人行 纵论津十条
自津十条出台以来，吸引了不少的眼球，为此，在搜房网举办的“地产三人行之大话津十条”小型沙龙中也请到了天津业内的三位资深人士，共同探讨津十条这个话题。他们分别是仕一邦房地产投资顾问有限公司技术总监韩鹏、中指研究院天津分院总经理蒋云峰以及天津大通投资总监吴志勇。
编者按:在国十条发布后的两个半月之后，“津十条”终于7月1日尘埃落定，使沉浸在迷雾中的天津房地产市场最终有了一个清晰明朗的走向。但津十条中宽松的条款政策不仅产生了许多质疑声，让“津十条”所处的境地变得尴尬无比，“津十条”到底有无调控力度和实质作用？宽松的政策对津楼市是否能够起到应有的调控作用？天津楼市在下半年的走势将是如何？房价是否会下降？带着一系列的问题，我们静听各位天津房地产专家的分析。
| 正方：津十条使天津楼市明朗化 楼市回暖迹象明显 |
观点解析：津十条出台后，也带给人不少质疑和揣测。在此次发布的“津十条”中，规定对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。这实际上相当于宣布了对第三套房贷的“放行”。“津十条”中，对于外地人买房的贷款政策没有提及。一家国有银行人士表示，在该行，外地人如果能提供1年以上的本市住房公积金缴存证明也可以。这样的宽松政策势必能让一部分人在此进行投资购房。对于有实力的炒房者，这些宽松的政策恰恰又会给他们造成了可乘之机。
| 反方：“津十条”宽中带严 楼市降温作用明显 |
观点解析：津十条虽被业内许多专家称为宽松政策，但其严厉性也处处可见。例如，条文中规定，天津保障房等用地占比为七成，差别化住房信贷政策中规定，购买90平以上的住房首付比例不得低于30%；二套房首付比例不低于50%且是1.1倍的利率；三套房贷款首付比例和利率要根据风险管理原则还将大幅的提高；天津市还将严查囤房捂盘哄抬房价的现象，如此的条例也表明了天津市对房地产整顿的决心和态度，加大了市场监管的力度。也让许多的中小炒房客无机可乘。
在天津楼市浓厚的观望气氛中，“津十条”日前终于落地，业界普遍认为，“津十条”符合天津市场现状，有利于下半年天津房地产市场健康发展，天津楼市下半年可能回暖。[阅读详情]
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“津十条”新政重拳调控 市内六区楼盘保值性最强
津十条—印象
温柔调控 “调”大于“控”
谈到对于津十条的印象时，三位专家也都基本表达了与网友一样的心声，“津十条”比较温柔，重在“调理”市场秩序，稳定当下观望严重的楼市。
吴志勇称：“津十条”给我的感觉是医生又开了一个处方，在以前已经有两个医生开过了，这个又加了一个中医，从中医的角度又开了一个方子，对这个行业进行一定的调理。“津十条”我认为是在调。
蒋云峰则表示：其实我觉得“国十条”之前还有一个四号文件，“津十条”贯彻四号文件和十号文件的精神没有什么新的地方，他没有必要再出什么太多的政策，现在只是一个细化，天津化、地方化。像“津十条”应该是对市场没有什么翻天覆地的大变化，应该是更加稳定了大家的信心，让大家有谱了，知道怎么去做，知道了天津市政府的意向，还有一些操作环节，不要说“津十条”对天津市场会产生什么大的改变或影响，它只是更加细化、规范化的过程。
韩鹏说：实际上“津十条”我一直在盼，出台之后也是在意料之中，非常温和，像一个中医药方，只是在调理整个房地产行业。这次出的“津十条”可能对政府所有的行业包括民生问题都照顾到了，但是因为太温和，对天津房地产市场的影响不是很大。因为“津十条”出来之后，大家可能更加迷茫了。所以当时我觉得可能制定“津十条”的时候，天津的这些地方领导可能真的是一个字一个字想破脑袋好不容易搞出来一个谁也不得罪，但是又不指明完全的方向，我不会让你因为这个政策的出现有一个大涨大落的可能，不像北京、上海出台的政策。包括到现在为止，这个东西拿到之后，银行到现在为止还是不知道，还是要听总行的，跟天津没关系，所以这个还是过于温和。
相比京十一条和深十三条，“津十条”正如专家们所言，更像是一个中医的药方，在楼市整体的关键时期，起到的是温和调理的作用。
津十条—影响
市场仍会观望 年底或有“转机”
实际上，除了内容本身，整个天津楼市更关注津十条所带来的影响。这轮市场的调控与2008年的市场调控有着很多相似的地方，至于最终的影响是否能达到2008年那种大幅的下滑仍然是一个未知数。
韩鹏认为：今年楼市回暖的概率比较小，应该说与当下的市场情况不会有太大的波动。情况应该很类似。
蒋云峰则表示：突然之间政府会改变一些政策或者放松一些政策，整个市场一下子又像2009年似的了。再一种可能，今年那么看的话，就成了2008年和2009年两年合在一起，上半年代表着2008年，下半年代表着2009年，市场价格波动周期由两年变为一年，这个更危险。再有一个给卡死了，整个市场也会有问题。而且，国家到年底又将面临着沉重的GDP“保八”任务，因此，整体楼市可能会在年底有所“转机”。
实际上，从津十条的出台，上周天津楼市有了一定的回暖迹象，虽然，这里面会有诸多方面的原因，但津十条本身温柔的调控力度无疑给了开发商们很大的信心。因此，购房者与开发商的博弈还远未结束，楼市观望仍将持续。
津十条—延续
津十条或带动其他政策 组合拳+自救才是王道
房地产市场作为市场经济的一个重要组成部分，也遵循着很多市场经济的原则，除了政府的调控，市场的自身完善也是很重要的，津十条出台后势必会影响到天津楼市的整体发展。其他配套的政策以及各种细则，甚至包括市场本身的一些调整也将为下半年楼市的走向奠定一个基调。
蒋云峰认为：下半年肯定会有相关的一些细则出台来配合津十条的实施。但这些政策的出台和制定，也要看市场的发展变化。就好比一个病人，如果病好了，就不要猛药来对症了，因此，国家可能就不出台政策了。但是如果这个病人还是需要急救，也许需要再加点药。现在最可怕的不是治这个病人的问题，而是有些非可控因素。就怕，治好了房地产，身边又会多出好几个其他病人。
吴志勇赞同蒋总的观点并表示：实际上，即使治完之后还需要调整。所以这一段时间正是大家调整调整，静下心来来考虑考虑这个行业应该怎么走的重要时刻。调控永远处于辅助的一个地位，只有自救才是最根本的办法。刚才蒋总提到一种担心，但是下半年涨的可能性有多大我也说不好，我也担心会有一段反弹，这可能是因为欧元区的经济。好比2008年美国金融危机牵扯到了中国的出口和投资，所以要投放大量的流动性资金，结果大量的流动性资金进入了房地产市场，使房地产市场非常火爆。
专家解读
深入剖析“津十条”
龙：宽松津十条 实现天津房地产稳步发展
天津调控新政落地，市场会走向何方，天津楼市僵持局面是否有望打破等一时间成为了天津地产业内外的热议话题。为此，搜房网时间采访了天津圈内知名专家学者，看看他们眼中的“津十条”。
差异
津十条是监督 国十条是控制
在津十条出台后，不少专家学者都认为津十条的调控内容比较松，有的内容则是翻版国十条，甚至更有人喊出了宽松版“国十条”。对此，天津伟业投资顾问有限公司总经理 龙有着自己的看法。
龙表示：“津十条”相比国十条是温和、宽松的。国十条是从终端上控制购房需求、打压投资行为、控制房价增长，真正的目的则是在控制房价。津十条则是重点调节楼市中的供需变化，在楼市中起到的是监督的作用。一个抑制，一个监督，这是国十条和津十条在本质上的差异。
影响
津十条不会让房价有快速波动
在问及津十条的出台对楼市的影响时， 龙表示：房价的变化取决于市场真正的供需关系，津十条的出台不会使市场迅速的出现反应，房价也不会有快速的波动现象发生。但如果低价的保障房进一步加大建设，提升低价房的比例，那么价格就会有一定的下滑。
结论
“津十条”留了一个政策出口
“北京对于二套房的认定标准是既认房又认贷，而天津关于二套房的界定一直不是很清晰，直至津十条出台后，也没有一个很清晰的界定，由此可见津十条还是留了一个政策性出口的。”龙说，津十条调节了供需，把市场监管和执行放给了银行，且适度宽松的政策可以让天津房地产市场实现稳步的发展。
潘永明：“津十条”积极实在 房价回稳指日可待
搜房网讯 4月12日新“国十条”地产调控政策出台。随后，各地纷纷推出地方版调控政策，京十一条、深十三条也都高调亮相。在市场的一片观望声中，业内期盼已久的津版调控政策终于落地。在新出台的《促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中明确了将增加普通商品住房有效供给，同时实行更为严格的差别化住房信贷政策，抑制投资投机性购房需求。
天津调控新政落地，市场会走向何方，天津楼市僵持局面是否有望打破等一时间成为了天津地产业内外的热议话题。为此，搜房网时间采访了天津圈内知名专家学者，看看他们眼中的“津十条”。
天津理工大学管理学院教授潘永明表示，看过“津十条”相关政策后，总体感觉“很积极，很实在”。潘永明称“津十条”对于推动天津房地产市场健康发展，抑制投资、投机购房行为将起到积极地作用。其中关于“信贷”的相关政策很实在，对于控制金融风险很有帮助。“加大土地供应”对于控制开发商囤地将具有十分积极地意义。
此外，他表示，“津十条”延续了“国十条”的血统，在政策上、心理上势必会对炒房价的开发商和房产投机客产生扼制作用，对抑制恶性炒房，抑制维稳房价将会起到深远的影响。
在谈及楼市调控的大形势时，潘永明表示，经济已经到了调结构促转变的关键一节，也意味着单方面依赖房地产发展经济的时代走到了尽头。市场发展稳中有涨，稳中有跌，涨涨跌跌才算正常。但此次天津楼市调控趋于“温和”，力度有限。并没有像房产税、物业税那样革命性的从根本上解决楼市的痛处，只是强化了过去调控的做法。
同时，他提醒广大购房者，中国虽然已经形成了房价上涨的预期，但房价单方面的只涨不跌，市场终究会承受不住多方压力。对于普通百姓更没必要杞人忧天，房价在一番大涨大跌后终究会回稳。只要将“津十条”政策落到实处，肯定会对天津楼市产生积极的效果。
苏步超：“津十条”特点鲜明 与国十条高度一致
搜房网讯 4月12日新“国十条”地产调控政策出台。随后，各地纷纷推出地方版调控政策，京十一条、深十三条也都高调亮相。在市场的一片观望声中，业内期盼已久的津版调控政策终于落地。在新出台的《促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中明确了将增加普通商品住房有效供给，同时实行更为严格的差别化住房信贷政策，抑制投资投机性购房需求。
天津调控新政落地，市场会走向何方，天津楼市僵持局面是否有望打破等一时间成为了天津地产业内外的热议话题。为此，搜房网时间采访了天津圈内知名专家学者，看看他们眼中的“津十条”。
天津卧龙传媒有限公司总经理苏步超表示，在“津十条”出台后时间，他对政策进行深入的剖析。他认为“津十条”是对“国十条”的补充，在基调上两者保持高度一致性。“津十条”的出台相对于“国十条”的严厉来说，略显温和。苏步超认为这是基于天津楼市的现状作出的政策调整，天津楼市相比于京沪等高价地区，楼市价格并不十分虚高，泡沫程度也小的多。“津十条”平缓着陆的另一个目的在于政府对楼市调控政策的把握，软着陆的政策有利于促进房地产市场平稳健康发展。
在谈及“津十条”特点时，苏步超表示，“津十条”的特点在于两项政策首次提出严控高档公寓及别墅和加强风险防范。从这点可以看出政策的出发点式在打击投资投机性炒房，重于结构调整，保障民生。政策的调控会增大中低价商品房的有效供给，消费者的选择面会更宽，而房价也会略有降低。
同时，苏步超预测房价探底会有5%-10%的跌幅。如果“津十条”的效果还不明显，日后或许有更严厉的政策出台。但总体来说，只要将“津十条”政策落到实处，肯定会对天津楼市产生积极的效果
高飞：“津十条”加快市场清晰化 政府传递积极调控讯号
搜房网讯 4月12日新“国十条”地产调控政策出台。随后，各地纷纷推出地方版调控政策，京十一条、深十三条也都高调亮相。在市场的一片观望声中，业内期盼已久的津版调控政策终于落地。在新出台的《促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中明确了将增加普通商品住房有效供给，同时实行更为严格的差别化住房信贷政策，抑制投资投机性购房需求。
天津调控新政落地，市场会走向何方，天津楼市僵持局面是否有望打破等一时间成为了天津地产业内外的热议话题。为此，搜房网时间采访了天津圈内知名专家学者，看看他们眼中的“津十条”。
天津中原投资顾问部总监高飞称：津十条的出台虽不如深圳、北京等地严厉，但它重新表明了天津市对楼市调控的积极态度。津十条实质上是对前一段时间国家颁 布新政的一个汇总，从保障房、土地以及房贷等方面又再一次的 表明了天津对调控楼市的态度。虽然国家在不断的出台新政，但是作为天津的开发商还是在积极的关注天津市的政策变化，津十条的出台使市场更加的清晰明朗，房价的下降会更加明显。
吴志勇：“津十条”严而不虚 天津楼市调控迈重要一步
搜房网讯 4月12日新“国十条”地产调控政策出台。随后，各地纷纷推出地方版调控政策，京十一条、深十三条也都高调亮相。在市场的一片观望声中，业内期盼已久的津版调控政策终于落地。在新出台的《促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中明确了将增加普通商品住房有效供给，同时实行更为严格的差别化住房信贷政策，抑制投资投机性购房需求。
天津调控新政落地，市场会走向何方，天津楼市僵持局面是否有望打破等一时间成为了天津地产业内外的热议话题。为此，搜房网时间采访了天津圈内知名专家学者，看看他们眼中的“津十条”。
天津大通投资集团有限公司地产投资总监吴志勇称，天津此次出台的“津十条”楼市调控政策与中央此前出台的“国十条”、“国三十六条”在政策大方向上没有太大的冲突，其中某些内容只是针对天津楼市独特属性所做的调整，是“国十条”思想在天津的本土化表现，大思想没有偏离调控的大思路。
在谈及新政对天津市场的影响时，他表示，“津十条”的出台势必会在一定程度上影响到天津的楼市，毕竟在“国十条”等相关政策出台后也对整个楼市产生了很大的影响。“津十条”作为楼市调控的地方十条，在“普通商品住房供给”“高档公寓别墅建设”等问题上的控制在“国十条”中都有所表现，是楼市调控政策的延续，也将与楼市调控政策产生很大的联动反应。但由于此次天津调控力度不大，所以在短期内不会对天津楼市产生太大影响，而在一段时间内天津也不可能再出台相关的楼市调控政策。
在提及“津十条”与各地细则的区别时，吴志勇表示，天津细则不可能像北京、上海、广州、深圳地方楼市调控细则那样严厉，主要有三点原因。
，国家一系列的楼市调控政策都是旨在“扼制部分城市房价过快上涨”，天津作为二线城市，不会像一线城市那么受到投资者的关注，投资不被看好，房价并没有受太多不稳定因素影响。
第二，楼市调控的目的是调稳、调直，而不是打压。目前天津买房刚性需求仍然很大，再出台严于“国十条”的政策会使天津房地产市场快速的缩减，对经济造成极其不利的影响。
第三，任何政策的出台都有相应的处罚办法，政策出台重在落实，而不是在数量。“津十条”的出台是天津在楼市调控中迈出的重要一步，重要的是走好每一步。
蒋云峰:"津十条"延续"国十条"重在加强保障房供应
4月12日新“国十条”地产调控政策出台。随后，各地纷纷推出地方版调控政策，京十一条、深十三条也都高调亮相。在市场的一片观望声中，业内期盼已久的津版调控政策终于落地。在新出台的《促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中明确了将增加普通商品住房有效供给，同时实行更为严格的差别化住房信贷政策，抑制投资投机性购房需求。
天津调控新政落地，市场会走向何方，天津楼市僵持局面是否有望打破等一时间成为了天津地产业内外的热议话题。为此，搜房网时间采访了天津圈内知名专家学者，看看他们严重的“津十条”。
对此，中指研究院天津分院总经理蒋云峰表示，天津《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》不能单纯地认为是天津版国十条，因为该文件提出为了贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发（2010）10号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发（2010）4号），同时明确提出促进天津市“房地产市场平稳健康发展”，之所以采取这个说法，我认为是因为天津不属于国十条强调的“房价过快上涨”的“部分城市”，稳定仍是天津房地产市场调控的主旋律，房价大涨大跌都不利于天津的楼市。
蒋云峰认为，从具体条文上，本次出台的调控政策主要是从供应入手，特别是加强保障性住房的供应，体现了天津政府对中低收入家庭的关心，本次出台的调控政策整体体系与国办发（2010）4号相似，但同时遵循了国发（2010）10号的精神，而且具体条文的严厉程度与国发（2010）10号看齐。
对于本次出台的调控政策的影响，蒋云峰表示，国十条出台后，从银行的角度来看，从中央到地方，已经基本执行下去，部分城市去年房价增长过快，采取的是更加严厉的政策，而天津相关部分也已经基本上执行国十条，所以从市场冲击来看，天津出台的调控政策是国家政策的延续，对市场不会产生新的冲击，但该政策更加细化了各种调控措施，特别是在规范市场方面着力颇多。
搜房网讯：4月12日新“国十条”地产调控政策出台。随后，各地纷纷推出地方版调控政策，京十一条、深十三条也都高调亮相。在市场的一片观望声中，业内期盼已久的津版调控政策终于落地。在新出台的《促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》中明确了将增加普通商品住房有效供给，同时实行更为严格的差别化住房信贷政策，抑制投资投机性购房需求。
天津调控新政落地，市场会走向何方，天津楼市僵持局面是否有望打破等一时间成为了天津地产业内外的热议话题。为此，搜房网时间采访了天津圈内知名专家学者，看看他们严重的“津十条”。
陈萌：天津细则相对宽松灵活性更强
我爱我家策划总监陈萌谈到“津十条”时表示：本次天津市出台的新细则是对此前国家出台的“新国十条”精神的延续，体现了天津市政府遏制房价过快上涨、打击投资投机型购房、保障普通自住购房的决心。从细则内容来看，与几大一线城市更为严厉的执行细则相比，天津市本次出台的新细则相对宽松，针对目前天津市房地产市场的房价水平、需求情况更加具有针对性和灵活性。
短期内观望气氛有望小范围转淡 少部分刚性需求有所释放
谈到对市场的影响时，陈萌表示：自4月中旬国家宏观调控以来，天津市一直未出台相关的执行细则，政策的不明朗化也是造成市场成交低迷的原因之一，多数购房者因担心房价下降而暂不出手，成交持续保持低迷的状态，而本次天津市新细则的出台也使得政策相对明朗化，对市场中小部分刚性需求的释放将起到一定的促进作用，短期内会有小范围观望气氛转淡。
政策从紧基调未改 难止目前成交低迷
在被问及宽松的政策是否对天津楼市影响较，陈萌则称：本次天津市出台的政策执行细则在一定程度上使得调控更加明朗化，但是从调控力度和内容来看，调控仍延续着一直以来的从紧基调，对于首次购房、二套房等购房需求在信贷政策方面仍执行同样力度的差别化对待，因此市场中大多数以自住为目的的改善型需求仍将受到一定的抑制，一手房开发商及市场中的买卖双方的观望难以得到快速的缓解，短期内市场成交不可能出现快速的反弹，成交量仍将保持较为低迷的状态。
津十条下的天津楼市格局
滨海跌价最快 市区最为坚挺
天津市新出台的《促进我市房地产市场平稳健康发展实施意见》，将严格控制高档公寓和别墅项目建设，支持企业开发建设中低价位、中小套型普通商品住房项目。据悉，各相关部门目前正在制定各自的实施细则。
滨海新区房价跌最快
据中原地产数据统计，伴随着一系列的调控政策出台，6月份本市中心城区的成交量持续走低，一手市场环比下降了1成，成交价格与上月持平；环城四区6月一手市场小幅反弹，量价齐升，但成交仍低于新政前平均水平，处于低位。价格方面受西青区高端产品成交占比增加的带动上涨了15.2%。远郊区县新建商品住宅成交面积19.73万平方米，环比下降了38.4%。成交均价为5858元/平方米，环比下降了1.1%；而滨海新区成交面积6.3万平米，环比下降了10.1%，成交均价为8276元/平米，环比下降了6.4%。
由此可见，在新政的持续作用下，对滨海新区市场的影响明显显现，一手市场量价齐跌，成交继5月降幅过半后本月再缩水1成，价格也下降了6.4%。
市中心楼盘保值性能或最强
记者走访发现，在调控后楼市陷入观望之际，本市仍有部分区域楼盘能逆市提价。“现在的单价是26000元，24000元是5月初的价格。”在老城厢某楼盘销售中心，听到售楼小姐的介绍，来看房的人们吃惊不小。与此同时，6月初，该区域另一楼盘开盘时打出了15000元/平方米的超低价，比周边房价低了数千元，很快被抢购一空。而当近日记者再次探盘时，销售人员表示下次再推出房源时，价格将会提升至20000元/平方米以上。据了解，类似这样的项目主要集中在和平、南开、河西等中心城区，和平区成都道某项目的均价也从5月初的20000元/平方米涨至21000元至22000元/平方米。
某地产研究院天津分公司总经理胡永明表示，楼市进入波动时期，市中心楼盘在保值增值方面是相当值得期待的。一方面市中心土地稀缺，导致成交的持续与价格的坚挺，另一方面聚集了不少大品牌开发商，实力雄厚，资金充沛，抵抗市场风险的能力是很强的。最后，市中心楼盘的购买需求集中在高度改善和财产投资上，这些财富阶层对房贷比例、利息调整等政策变化是不太敏感的，因此整体受市场波动的影响较小。
环城四区楼盘还有空间
据悉，西青中北镇、北辰、东丽等区域都有部分楼盘出现价格松动迹象。如万科魅力之城二期产品一个月前均价是12600元/平方米，而近日现场销售人员则表示其销售均价在10000元至12000元/平方米，的已达到9000元/平方米。
“经过上一轮的上涨，环城四区房价会率先波动，降幅也会高于中心城区，但是这并不意味着会暴跌下去，估计降幅仅在15%至20%，因为目前随着价格的回落，环城四区的成交量已有所回升，5月销售额前20项目中环城四区就有5个项目入围。”我爱我家企划总监陈萌表示。与此同时，不少实力开发商仍然看好该区域，如目前的津港公路沿线，已经云集了碧桂园、星耀集团、京基集团、中信地产、海尔地产等众多知名开发商。相信随着价格趋于理性，该区域的楼盘亦有一定的潜力。（来源：今晚经济周报）
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