[摘要] 天津现在对于旅游方面来讲主要是讲三大方面，一个是都市观光游，一个是商务会展游，还有一个就是休闲度假游，我想天津的旅游设施和主题的旅游活动都在增加，我想我们以后天津的旅游市场会做的越来越好
专业酒店资深顾问左申先生
精品酒店的发展是对市场的细分的提供，酒店服务型公寓成为一个稳定的品种，这和酒店形成了一种竞技的，是可以互相替代也是可以互相补充的现象。目前在北京和上海的巨大市场量当中已经有了很细分的市场。
高星级品牌的竞争很激烈，在目前国家的市场当中同台竞争，相对之下目前高星级的品牌竞争是越来越激烈，同时国际品牌从以前关注一线城市和二线城市，目前也进入到了中国的三线城市和四线城市。我们从各个饭店管理公司目前发展的轨迹可以看到，刚才浩华的李达明先生同样给我们一个佐证，国际管理公司在中国的发展越来越注重发展合作的条件适合中国国情和适合于酒店投资业主的想法。在国内饭店管理公司方面，国内饭店管理公司在高端酒店上呈现一个边缘化的倾向，我们可以注意相对以前十年在高端酒店上，或者国内管理公司，或者单一管理有低于前十年的情况，这和国内饭店公司的品牌网络、品质以及品牌在酒店地产投资上都得到酒店地产商的特殊的青睐是有一定的关系。
再一个热点就是酒店业目前的发展开始进入到了开发比较发达的农村村镇市场，因为在这些农村的市场有的现在的经济发展速度是很快的，同时我们也注意到，这些村和镇以前也没有什么有建造品质和管理品质的酒店，现在在一些沿海阶段和比较发达的农村的村镇，我们可以注意到在这些比较发达的村镇当中依然出现酒店建造的特点，虽然规模不大，品质不是很高，但是这种现象已经出现在酒店高端行业当中。在目前中国的酒店的投资热，包括本土的饭店管理公司当中，也开始出现了走出国门的投资的倾向，在国外投资置业酒店，国内的饭店管理品牌，随着国内的投资商走出国门，这既是经济发展的驱动，也是目前中国政府所表示的一种支持。
（PPT）在宏观层面和银根紧缩层面，由于目前出现了银根的紧缩，对于酒店行业的主体的投资商更多是地产投资公司，他们对酒店的投资竞争力和盈利的稳定性提出了更高的要求。这就导致酒店的投资商需要一套完整的酒店地产的投资策略（在这里我不展开说），有的是更加注重持有性的商用题材酒店，和销售型的像住宅公寓的，有的更倾向于酒店的定位，还有更倾向于酒店本身的盈利和产品管理。在酒店顾问公司行业当中，根据行业的情况，目前酒店的专业顾问公司成为行业的一个很独立的业态，成为引导酒店的投资、引导酒店客商资源设计公司的合作，这样起到了专业化的作用，目前这种合作是越来越紧密和频繁。
最后一个行业的热点就是能源的节约和环境的保护。既是企业降低成本也是享有政府的号召，人与自然和谐相处，就给酒店的建筑技术和酒店的应用提出了更高的要求。绿色酒店、环保酒店成为目前政府和企业非常关注也是有压力的一个方面。目前中国酒店的发展在它所依赖的宏观层面上，我们认为中国经济的发展大的态势没有出现大的改变，在这个没有大的改变之下，我们认为酒店目前的发展和业绩虽然有一些波动，但是总体是在一个健康、稳定的发展环境之中来进行的，我们同时要关注行业里面的一个潜在的风险，这个风险可以这样说，中国酒店业在前三年、四年出现集中的规划和建造，这些酒店会在这一两年（今年和明年）出现集中开业和放量，这会给部分的城市，在他的经济总量不是很大的情况下，会因为供求关系发生比较大的调整，而对这些城市的酒店的经营业绩会有影响，具体我可以稍微提一下，在中国非社会城市，比如说东莞、青岛、宁波、大连、苏州和厦门，极有可能会因为酒店新增总量的集中开业，导致这些城市在三年左右时间的酒店供求关系发生改变以至产生消极的态势，但这不会影响这些城市中长期发展的业绩的态势，当然中国酒店整体的发展更加依靠中国经济社会的稳定和宏观经济层面的表面。如果不出现大的经济的负面因素的影响，比如说国际上目前可能进一步扩大的危机的影响，或者在亚洲的范围内大家也关注到最近越南，它们的经济出现了一个可能危机的情况，只要这些情况不出现，传导因素对中国的发展不会起到非常大的负面影响作用。
以上是我就酒店行业的热点话题和层面给大家做一些交流，谢谢大家。
陈鲁豫：谢谢王强先生做的非常全面、专业的分析，让我们中国酒店发展有很好的认识。下面我想邀请洲际酒店集团总裁发展部副总裁孙健先生做专业报告，他的报告内容主要讲“滨海新区酒店业的发展趋势”。
孙健：尊敬的张主任、任市长，各位领导、各位来宾上午好！非常感谢天津保税区空港加工区管理委员会、天津市旅游饭店协会、天津市圣光实业发展有限公司主办这样的论坛给大家创造一个机会，既能畅叙友谊，又能展望未来，中国的酒店业面临百年一遇的发展良机，中国未来潜力无限，天津特别是滨海新区是中国经济发展的典型体现，迅猛发展的中国酒店业成为国际酒店集团关注的焦点，洲际酒店集团在中国包括在天津的历程是国际酒店在中国发展的典型体现，也从一个层面反映了越来越受全球关注的中国酒店业，今天在座的各位专家和业内同行，主办方给我一个很大的题目。我本人还是想结合洲际酒店集团谈一点心得和体会。
品牌酒店是城市的名片、城市的核心，表达城市的情感，传承着城市的务实，洲际酒店集团目前是客房数，也是分布最广的酒店公司在全世界100个国家和地区拥有4000家酒店超过58万间客房，洲际酒店是全球知名品牌，如洲际假日、皇冠假日和快捷假日等，这些品牌涵盖了从高档酒店到优先服务的多级市场，并且在各式的市场当中均占有领先地位，我们的战略是利用这一品牌的系列，广泛的市场分布，多元的商业模式，以及规模经营的优势，促进集团的进一步发展，给投资者以优厚的回报。
洲际酒店是一个享有盛誉和真正全球化的酒店品牌，洲际酒店一直致力于为客人提供与众不同的难忘体验，卓越不凡的生活，洲际酒店和度假村总是将奢华享受和当地特色相互融合，交相辉映。皇冠假日酒店是发展最快的高档品牌酒店之一，目前全球有3000多家皇冠假日酒店及度假村，分布于世界都会门户城市和度假圣地，皇冠假日酒店处处显示高雅不凡的格调，很受品位的商务和休闲客人的欢迎，皇冠假日致力于为客人提供的住宿条件，细致周到服务以及一流的会议设施，承接正式和非正式小型和大型的会议，进的设施以及高质量的互动。对于商务旅游者来说皇冠假日是理想的汇聚之所。
假日酒店是家喻户晓的酒店品牌，以其舒适体验，物超所值而享誉全球，连续多个年度获得中档市场酒店品牌奖，在世界各地遍布了1500多家假日酒店，而快捷假日是清新、简约的酒店品牌，为旅客开启舒适、便捷、超值的住宿体验，例如有限服务、免费早餐，清新洁净的房间都体现了快捷假日酒店独特的风格魅力。天津是中国引进国际品牌酒店的之一，像凯悦、喜来登等酒店很早就来到天津，而我们有1997年的时候在河北开了家假日酒店，现在为天津越来越多知名品牌提供服务，我们各具特色的品牌酒店业已经成为天津城市开放的名片。
我们的植根本土是发展的源泉，洲际酒店集团是进入中国市场的国际酒店集团之一，在第二届中国酒店开发融资论坛上，假日酒店品牌被授予中国酒店业奖，从1984年我们的家酒店丽都假日发展到今天，已开业了87家酒店，是在中国目前的国际酒店管理公司，到今年年底，我们开业的酒店数将超过100家，和其他国际品牌如万豪、喜来登、凯越等一样，这些酒店成为中国旅游市场一道独特风景，其软硬件水平与国际接轨。
只有植根本土才可以迅猛的发展，洲际在北京设立办事处在全球销售，在广州设立营运中心，洲际中国总部人数从几个人壮大到百多人，为了配合迅猛发展的中国市场，我们还在上海、重庆、济南、深圳、顺德、南京、郑州和杭州先后开设洲际英才培训学院，整合国际知名的酒店管理学院、中国当地的酒店学院以及洲际酒店集团，三方支援为中国酒店业培养明日之星，致力于本土化人才培养。
天津是洲际在中国发展的重要城市之一，今天的天津站在新的历史起点，随着滨海新区开发开放纳入国家整体发展战略布局，天津旅游酒店业的发展面临着更大的机遇，今年启动建设的海滨休闲旅游区总体规划强化了休闲旅游功能，国际港口城市、北方经济中心和生态城市的天津城市定位，增强了整个城市的吸引力，为推动旅游业跨越式发展产生积极而深远的影响。天津市的人均生产总值已产生五千美元，旅游供给和需求更趋旺盛，提供给旅游业发展原动力，海河综合开发改造，形成一批新的景观，海港、空港、铁路、交通和枢纽工程增强，城市道桥基础设施进一步完善，拉动天津与发展的巨大引擎。天津作为2008北京奥运会协办城市，这一切都为天津发展酒店业创造了重要而有利的条件，继天津假日酒店之后，2006年我们位于滨海新区的天津滨海假日酒店和天津圣光快捷假日酒店先后开业，今年我们还将迎来天津海河假日酒店开业，还有期待中的圣光皇冠假日酒店开业能够参与和见证天津的发展，为来自世界各地的客人提供全球优质的服务是我们莫大的荣幸和难得的机遇。在未来的发展过程当中，我们将继续在中国和天津投入各类资源，传递我们的品牌承诺，为我们的合作伙伴以及客人提供超越希望的高品质服务和其他国际品牌及本土品牌一起，共同谱写天津酒店业辉煌的明天，最后我和大家分享我们专门针对中国酒店业发展制作的一个短片，这只是英文的。谢谢。
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