尹永红：有一个漫画，就是开始买一个房子，最后买一个屋子，最后只能买一个厕所。
宛建伟：今年到了承受不了的界限，有些网友留言，这个再不降是不是房市该崩了，有一些数据方面，今年楼市确实是观望，一个是低迷，还有一个就是拐点，这几个关健词非常重要。
吴进荣：今年事比较多，其实都不是很明朗，比如进入什么阶段，可能在8月28号以后，那时候可能会更明显一点，所有的利空消息都抖尽了。天津人消费本身比较保守，现在什么的购房者想买的心理，基本上都是受这种因素的影响，所以一般还是有20%的购房需求，他们还会有一些自己的想法。他们对自己购房人知识水平、文化水平都是很高了，对发展都有自己的看法，所以对房地产市场他们也是看的挺明白的。
高静：刚才说到地震，咱们聊聊地震的话题，昨天的新闻说成都20个开发商受地震影响比较大的。
吴进荣：需要品牌公司在那囤地比较多，都受到一定的影响，包括开工进度，包括未来的计划都会受影响，因为现在资金压力比较大。
尹永红：还是还震呢，一天很多次。
高静：很多人说以后不会选择山清水秀的地方定居了。
尹永红：一般山的形成就是大陆板块冲撞造成的，不是说冲击造成的，都是地壳不稳定才会造成。地震以后再哪修建，唐山地震是不是还在原址上修建，这都是有问题的。
吴进荣：因为余震改变不了。
尹永红：地震、雪灾持续影响，有专家估计会在下半年一段时间，9月份、10月份会让CPI突破10，这个地震造成整体的影响非常大，尤其是区域资源短缺，这个对宏观经济影响非常大，目前还表现不出来，但是很快，但是对房市成交不能说是一个悲惨的故事，对房市也是有好有坏，这种CPI上涨还会促使投资者出手，房子也会因为投资者的介入，还会有一定的波动。
毕竟我们面临的其实最严重的问题，不是我们的房子多少的问题，不是简单的供求关系的问题，是现在表现在地震的问题上，捐款非常厉害，我上学的时候、90年代的时候，21世纪初的时候，有点活动确实是不管多么伤心，出手都很少，十块、二十块都是多的，一个大捐款箱见不着多少钱。
现在简单的一些商场门口，都是一百的，现在是什么社会？人们有钱了，企业有钱了，真真正正有钱了，现在捐款只是有钱非常小一部分，剩下那些钱干什么？那些钱肯定要找出口，找投资。我们现在投资出口非常少，连海尔品牌电器都不干了，扭头干房地产了，这是很严重的问题，他觉得那个不赚钱了，利润率太低了，不如干房地产，一进一出，两年就挣几个亿，这就是国家产业导向。
我们一些专家预测，也是个人认同观点，下一步肯定是生息，继续对不良的投机行为进行抑制。另外就是减税，现在的税太高了，甚至把服务业免税。本来就是很辛苦，再控制一点税，这个就没有人去发展了，我觉得下一步肯定要进入减税的通道，尤其对比较冷的服务业，应该是占国民生产总值很高的产业，现在基本上是很少的。所以减税应该是一个大的方向，要不做这种调整的话，那这个钱不会分的。
的方式是什么？买金条，保值不增值。真正房子具有使用功能，即有金条的性质，又有日用品的性质，绑到一块还可以继续保值增值的特点，他们还会选择投机房地产。
吴进荣：现在中国本身制度投资商品缺乏，房地产就是一个比较好的投资商品，推动投资产品的比较，房市还是选择主要的渠道，因为中国这么多年来都知道房子、土地会给家族带来什么样的东西，比如说金条等等，比如说金条哪天就有可能没了，但是房子除了地震，地震的概率太小了，天津曾经经历过地震的地区，包括当时汉沽受地震影响挺大的，但是现在发展不比市区差。人都是逐利性，哪有利益我去哪，房子也是这样。
现在通过我们做产品的时候，客户选择30平米、40平米房子时候，大多数投资者还是比较理性，不是房子越小投资越多，大家其实都明白这个道理，这里有一个功能比的问题。
高静：现在有一种说法，说“买不如租”，因为地震改变了大家的一种原来的想法，因为觉得地震是房东的，不是我的。
吴进荣：这个对于购房者来说考虑问题不会太多，因为毕竟有这种需求，中国人对于拥有自己的东西还是比较重要，不像国外。国外讲的词都是我们，他对资产的划分非常明显。这个在身份、社会地位体现一个人价值的东西。
尹永红：来天津一直在一个公司，去了那基本上就是卖给公司了，那时候到天津就想买个房子，到时候突然感觉到自己有家有业了，有一种归属感，这就是中国人非常明显的感觉。
我也填了一个问卷，我就为了看一个结果，我感觉包括在研讨推广计划的时候，包括媒体特色的时候，我不知道我的认识正确不正确。我感觉搜房是专业人聚集的地方，为什么要懂点房子，至少和房子沾边，还是很有条件的上网指引，其实很多真正有住房需求，可能年轻人是一部分，老年人为年轻人选房屋的时候，要听听建议。
宛建伟：我们也是按照二八理论来分，二分业内，八分购房者。因为他也要关心其他网友所关心的，中国都有一个从众心理非常强，都去买这个房子，比如这两个楼盘，这个售楼处都挤不动，他肯定要去问问这个楼盘是不是卖的便宜。
有些网站有一些调查，包括地震都有一些调查，大家从调查当中能够有一些意识，和一些价值的转移，比如以前可能还观望，这时候告诉你这个股票该买了，赶紧买，不买就赶不上，比如有一个大的事件影响，真的很多人都去购房了，楼市又非常红火，马上毫不犹豫就出手了。
尹永红：在为什么先问这个问题，就是调查得出来的结论，是高，还是继续观望。我觉得是有问题，我不是说搜房网不对。因为每天都关注博客，我经常参加这个活动。所以后面看高，还要等待。
现在显示的等待心理，这些是一种非常自然的反映，就是投资退潮以后，突然拉大产品价格和实际需求的空档，毕竟天津还是小城市，还是很小，有钱人还是少。我们港湾中心剩下来一套，将近两万块钱，顶楼还有一个三百平米的大露台，后面就是海河、东站、位置是相当不错的，但是卖不出去。
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