（4）积极扩张型企业土地储备数量大，发展后劲足
积极扩张型企业的土地储备规划总建筑面积均值早在2003年就达到了291.12万平方米，2007年其土地储备面积均值更是突破1100万平方米，可见，这类企业对长期可持续发展的重视。从增速方面来说，积极扩张型企业2004-2007年增速保持在30%-50%之间；而稳健经营型企业土地储备面积均值在经历了2004-2006年的低潮后，2007年出现了爆发式增长的现象，同比增幅达62.97%，充分说明这类企业对于土地资源的急切需求。
北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组基于房地产百强企业的规模性、盈利性、成长性、偿债能力、运营效率和纳税六个方面的20个指标，评价产生了2008中国房地产百强企业的综合实力10、规模性10、盈利能力10、成长性10、抗风险能力10、运营效率10、年度社会责任感企业和百强之星企业：
综合实力10：万科企业股份有限公司位列综合实力，中国海外发展有限公司名列第二，其后依次为合生创展集团有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、北京首都开发控股（集团）有限公司、恒大地产集团有限公司、碧桂园控股有限公司、绿城房地产集团有限公司、大连万达集团股份有限公司与大华(集团)有限公司并列第九位。综合实力10强企业具有规模大、成长稳定、盈利能力好、运营效率高的特点。从规模性看，2007年，综合实力10企业的总资产均值达到了426.49亿元，同比增长了42.45%；综合实力10企业销售额均值达到183.85亿元，2007年共计完成房地产投资额1704亿元。从成长性看，综合实力10企业销售额均值2005-2007年的复合增长率达到53.27%，房地产业务收入均值近三年的复合增长率达40.81%，显示出强劲的增长势头；综合实力10企业2007年末土地储备规划建筑总面积共计19192万平方米，其中万科、中海地产、恒大地产、碧桂园、绿城房产的土地储备均超过了2000万平方米。从盈利能力看，2007年，综合实力10企业净利润均值为23.01亿元，其中万科以53.17亿元的净利润占据榜首；综合实力10企业2007年总资产率均值为6.68%，扭转了2006年总资产率下滑的势头；综合实力10企业成本费用利润率从2005年的29.55%提升至2007年的33.69%，其中，中海地产的成本费用利润率高达54.98%。在运营效率方面，综合实力10企业总资产周转率均值为43.48%，流动资产周转率均值61.23%，可见，综合实力10企业在保持高水平盈利能力的同时，寻找到了规模和效率之间的有效结合点。
规模性10：为万科企业股份有限公司，上实地产位列第二，其后依次为北京首都开发控股（集团）有限公司、山东鲁能置业集团有限公司、碧桂园控股有限公司、大连万达集团股份有限公司、中华企业股份有限公司、金地（集团）股份有限公司、上海城投置地（集团）有限公司、首创置业股份有限公司。2007年，规模性10企业总资产均值高达331.53亿元，比百强企业高出214.57亿元；净资产均值达到112.36亿元，超出百强企业2倍；房地产业务收入方面，规模性10企业的均值突破了100亿元，达到105.48亿元，是百强企业同期平均水平的近3倍。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
