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2008百强地产在津门新闻发布会

——暨天津房地产投资论坛

房地产门户房天下  2008-04-18 18:18

(4)百强企业净利润大幅提高,盈利能力全面提升

2003-2007年,百强企业的净利润一直保持高速上升态势。借助良好的市场态势,百强企业的净利润均值2007年同比提高101.64%,达到7.09亿元。2007年,百强企业其他盈利指标也得到了全面提升,总资产率均值和净资产率均值分别为7.06%和24.95%,长期资本率达14.10%,成本费用利润率是36.62%,这些指标表明百强企业的盈利能力得到了全面提升。

(5)百强企业资产负债结构较为合理,优于行业平均水平

2003年以来,百强企业的流动比率缓步上升,资产负债率均值一直保持在60%-70%之间,资金的结构性风险低于行业水平。2007年,部分百强企业如万科、保利地产、碧桂园等企业纷纷通过IPO、借壳上市、股权增发等方式扩大股权融资规模,不仅缓解了企业的债务风险问题,而且解决了紧缩银根环境下企业融资的瓶颈,为企业未来扩张发展加足了马力。

(6)百强企业资产周转率持续小幅下滑,运营效率有待提高

百强企业近几年资产增长快于收入增长速率,运营效率出现缓慢下降。2005-2007年,百强企业的总资产周转率分别是0.47、0.44和0.43,呈现出小幅下滑的趋势;和总资产周转率变化一致,百强企业的流动资产周转率也从2005年的0.60下滑到2007年的0.55。未来,百强企业需要采取整合营销手段和科学有效的经营管理措施,加快周转速度,提高收入水平,提升资产的综合使用效率。

(7)百强企业加大土地储备力度,促进企业持续发展

2007年,随着房地产市场的回暖,百强企业土地储备规划建筑总面积均值迅速反弹,同比激增39.62%,达到624.98万平方米。百强企业不但在土地储备量上走在了市场和行业的前列,而且非常重视土地储备区域布局的均衡,除了巩固长三角、珠三角、环渤海等传统热点区域的优势地位外,还将发展重点延伸至武汉、重庆、成都等中西部新兴热点区域和更多的二三线城市。

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