[摘要] 从全市成交商品住宅的套均面积上看，2月份为98.39平米/套， 2011年6月以来首次跌破百平，节后楼市刚需当道，助力市场回暖。业内分析，作为1.5线城市，天津楼市整体上比较健康，房价仍有很大的上涨空间。
2013年，在“国五条”政策威慑下，天津全年成交仍然创下2010年以来新高，在房天下数据监控中心重点监测的10大重点城市中，天津33.71%的涨幅仅次于南京。2013年楼市“下半场”，房价上涨过快城市催生年底前新一轮房地产“调控潮”。而2013年天津商品住宅成交均价涨幅仅为1.59%，政策再收紧可能性不大。业内分析，作为1.5线城市，天津楼市整体上比较健康，房价仍有很大的上涨空间。
延续2013市场热度 节后天津楼市呈回暖态势
马年楼市开篇，楼市冷热不均，1月多个重点城市成交同比环比均出现回落，杭州等城市有个别楼盘出现大幅降价行为。但反观天津，市场却是逆市向好。
根据中指研究院统计的数据显示，春节假期后首周，天津新建商品住宅成交1650套，环比上周大涨325.2%，同比去年微涨0.92%。受春节假期影响，2月天津共成交商品住宅6019套，环比降15.12%，但是同比涨幅仍高达32.43%。在成交价格方面，市内六区、环城四区、滨海新区和远郊区县均价同比全线上涨，市内六区涨幅，达26.71%。从全市成交商品住宅的套均面积上看，2月份为98.39平米/套， 2011年6月以来首次跌破百平，节后楼市刚需当道，助力市场回暖。
奥克斯地产天津公司副总经理康华认为，从成交区域看，远郊区县成交大幅攀升，从某种程度上，2013年底不断传出“蓝印政策取消”的消息加速了远郊区县楼盘的销售，在这种政策改变的预期下，刺激了部分购房者的购房热情。
远洋红熙郡销售总监王繁分析称，今年节后市场迅速升温可以说是2013年火热楼市的延续的表现。无独有偶，米兰阳光相关负责人也表示，纵观13年2月是也延续了2012年的成交热度，同样今年2月保持着2013年的良好态势。
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