[摘要] 从全市成交商品住宅的套均面积上看，2月份为98.39平米/套， 2011年6月以来首次跌破百平，节后楼市刚需当道，助力市场回暖。业内分析，作为1.5线城市，天津楼市整体上比较健康，房价仍有很大的上涨空间。
天津淡定应对“楼市拐点说”刚需仍是津楼市主流
打完了年盹，2014年3月份开场相对于其他城市的“走入楼市拐点说”天津似乎更加淡定从容。2014年3月天津打折优惠楼盘312个，环比下降4.59%，同比下降11.86%，如此看来，开发商并没有低价甩卖的想法，被炒得沸沸 的“楼市崩盘论”在天津却未看到任何端倪。
远洋红熙郡销售总监王繁认为，个别楼盘降价的情况是存在的，有的是打价噱头的营销手段，有的是打底价牌清空库存，或者处于尾盘阶段低价收尾，所谓“楼市崩盘论”站不住脚，更不会波及天津。天津市场未来仍将以刚需为主，但市场并不是一成不变的。人口老龄化的加快及大量外地人口的进入会给市场一些变数。
米兰阳光相关负责人告诉房天下，天津算是比较稳定的城市，出现这种楼盘大幅降价的可能性不大，除非是个别开发商为了快速回笼资金。相比于一线城市和其他重点二线城市，天津房地产市场刚需的占比算是比较大的。
“降价不是目的，只是一种手段”，奥克斯地产天津公司副总经理康华表示，部分开发商采用的折扣优惠甚至是用少量特价房吸引客户，而杭州楼市降价的新闻影响是被人为放大了。作为京津冀发展圈的核心城市，天津人口涌入亦会高于其他部分城市，同时高新技术型人才的增多也会提升置业需求，刚需仍会是未来天津楼市的主流。
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