[摘要] 7月中旬，各种年中总结纷纷出炉。虽然有新的调控政策施压，上半年楼市依旧呈上扬状态。无论是从楼市成交、还是房企业绩中报、还是房价指数，整个上半年的数据均是一派欣欣向荣。与2011年的楼市调控后市截然相反，新政后天津新房成交量逐月递增，房价指数同样逐月攀升。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交267套，环比增加92.09%，占环城四区的31.30%。西青区共成交236套，环比增加34.86%，占环城四区的27.67%。上周津南区共成交264套，环比增加26.32%，占环城四区的30.95%。北辰区共成交86套，环比减少17.31%，占环城四区的10.08%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交23615.1平米，环比增加60.72%，占环城四区的28.41%。西青区共成交25514.4平米，环比增加45.76%，占环城四区的30.70%。津南区共成交25887.3平米，环比增加22.71%，占环城四区的31.15%。北辰区共成交8096平米，环比减少13.57%，占环城四区的9.74%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为9256元/平米，环比下降5.74%。西青区成交均价为11164元/平米，环比上涨5.43%。津南区成交均价为7602元/平米，环比下降4.64%。北辰成交均价为9723元/平米，环比上涨15.61%。
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