[摘要] 7月中旬，各种年中总结纷纷出炉。虽然有新的调控政策施压，上半年楼市依旧呈上扬状态。无论是从楼市成交、还是房企业绩中报、还是房价指数，整个上半年的数据均是一派欣欣向荣。与2011年的楼市调控后市截然相反，新政后天津新房成交量逐月递增，房价指数同样逐月攀升。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交315套，环比增加36.36%，所占市场份额为15.07%。上周环城四区共成交853套，环比增加36.04%，所占市场份额为40.81%。上周滨海新区共成交336套，环比增加32.28%，所占市场份额为16.08%。上周远郊区县共成交586套，环比增加12.48%，所占市场份额为28.04%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交36748.2平米，环比增加36.99%，所占市场份额为17.11%。上周环城四区共成交83112.8平米，环比增加32.64%，所占市场份额为38.69%。上周滨海新区共成交33403.2平米，环比增加34.25%，所占市场份额为15.55%。上周远郊区县共成交61528.8平米，环比增加14.86%，所占市场份额为28.65%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为18185元/平米，环比下降1.66%。上周环城四区成交均价为9372元/平米，环比上涨1.85%。上周滨海新区成交均价为9493元/平米，环比上涨4.19%。上周远郊区县成交均价为7200元/平米，环比小涨0.61%。
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