因为今天你们是主人家，所以大家对你们很有兴趣，我们需要逐一给大家介绍一下。我刚才以为那段宣传片四个男人是你们，看到真容恕我不敬，对不上号，首先请富力地产集团的董事长李思廉先生。李先生您是和气生财的人，您是香港人对吗？
李思廉：对。
窦文涛：你是从小在香港出生的吗？我首先有一个八卦的问题，作为房地产这行是祖传的还是自己半路出家的？
李思廉：我是代自己搞的。
窦文涛：是创业者。
窦文涛：李先生，富力地产在香港很牛，香港人说话特别谨慎，富力地产企业发展理念是创建非凡，至善共生。那么，富力地产到天津因地制宜发展，有什么新的操作思路，有什么新的想法？
李思廉：创办了公司十几年，经过了十几年的磨炼，我们在2009年底2010年初的时候，有这样一个机遇，来天津来参与超过300万平方米的项目，我们四家都是在我们比较成熟的时候，把公司最擅长的最内行的的一面献给天津的市民。
四大开发商领导共议津南新城价值
窦文涛：其中你们这家公司最擅长、最内行的是哪一面？
李思廉：商业写字楼方面比较擅长，前期跑腿的工作也做了很多。
窦文涛：我感觉是和地方上合作协商。
李思廉：也是需要。
窦文涛：这也厉害，不是猛龙不过江，在香港的地头上非常熟，是和气生财，满面笑容。听说富力地产单盘销售金额今年上半年排名天津全市，说明和天津很有缘分，讲讲您个人对天津这个地方的印象。
李思廉：天津感觉这几年发展得特别快，应该可以和北京并列了，天津未来几年时间会快速发展，在过去的几年，我们公司在天津的发展非常顺利，这次的津南新城我们会做一个非常好的项目，回报给天津市民。
富力地产集团董事长李思廉
窦文涛：天津市民鼓掌了。作为香港人在和天津人打交道的过程中，因为我爸妈是在天津恋爱，在天津读大学的，我和天津也有关系，你对天津的印象怎么样？
李思廉：喝酒很厉害，这点印象很深。
窦文涛：所以今天晚宴大家也是不醉无归了。
窦文涛：下面是合景泰富的孔健岷先生，您介绍一下在产品设计方面有什么特点？
孔健岷：我们一直和富力团队研究怎么做好这个项目，这个项目是国际的名师阵容，包括了建筑设计是新加坡最著名的公司设计，另外EDSA和马赛尔(音)公司，在世界上排名都是前五位的，至于商业方面我们请了一家做商业街很出名的公司BAR公司，美国的很多商业街都是他们做的，我们专门带团队去美国三个月，看了一下他们设计的商业街，做得非常出色，也希望把这个优势引到津南新城这个项目中；至于室内设计我们请了SCL公司，都是香港比较出名的设计公司；商务中心我们请的是美国一家甘斯特(音)公司去设计酒店、购物中心、写字楼；产品特色方面除了结合北方的居住习惯，我们也借鉴了南方的一些户型实用性，我们不会浪费一点空间，实用率非常高，采光、日照很好，和北方的天气有关系，希望南北结合，打造适合居住的生态城；园林方面考虑到北方到了冬天会很冷，很多的水井到了冬天会结冰，水干了以后会做一些雕塑，色彩方面很丰富。另一方面，南方的园林比较精致，设计方面我们也结合了南方的特色，我们希望把这个项目，打造成一个适合居住、吃喝、玩乐、购物、商务等各方面的大型商业综合体。
合景泰富董事局主席孔健岷
窦文涛：很好，谢谢孔先生，谢谢孔总。下面请教雅居乐集团董事局主席陈卓林先生，您在国内开发了很多大项目，照你看来津南新城这个项目有什么个性之处？
陈卓林：这是我们投资的大项目、好项目，比如富力看好的我们就做，这个项目我感觉有三点突出之处：一是300万平方米的项目目前来说比较少，而且交通非常方便，在天津大道上。同时，我们整个配套设施主要连接天津中心区域和滨海新区，周边覆盖多所学校，有40多万接近50万的商业，这个项目配套来说是非常好的。而且我们四家团队一起来天津合作，我们很有信心，我们四家都是在香港上市的房地产公司，雅居乐对天津有一部分的了解，也有十几年的房地产开发经验。我们在广州、中山、贵州都有大项目，海南清水湾也是海南的项目。我们很有信心把这个项目做好，我们希望多方面共赢，我们有合理的利润，另外希望这个项目能非常好的回报天津老百姓。
雅居乐集团董事局主席陈卓林
窦文涛：下面请世茂集团董事局副主席许世坛先生，您是第四位，问您比较无聊的问题，为什么不是三家、不是五家，恰好是你们四家？
许世坛：我们和富力地产在广州也有合作，陈总说了我们的项目很大，相信富力在天津有很多好的案例。
窦文涛：世茂集团项目中关于滨江、滨河的案例比较多，我觉得靠着水边能居住是一种福气，过去有人给我算命，名字里面涛字，住的地方在水边寿，住在水边我能长寿，所以我的日本名字叫窦文水寿，我在深圳追求海边，在北京追求河边，很不幸是北京最臭的一条河，我也住在旁边。那么您怎么把这个概念注入到津南新城呢？
许世坛：我们有一个项目在上海在江边，面对着码头比较脏乱一点，经过政府的改造发生了很大的变化，现在已经是十万一平米，发生了很大的变化。说到津南新城，首先它连接了天津和滨海新区，处于比较中心的位置，位置非常好，而且政府打造的大学城，还有产业在这里，另外我们是沿河的，在设计中我们希望有很多的房子可以看海看河，打造一些景观住宅，也会比较快。
世茂集团董事局副主席兼执行董事许世坛
窦文涛：你觉得这块地方自然环境怎么样？
许世坛：我觉得非常好，而且政府做了很多公园绿化，花园的前面是河，生态环境是非常好的。
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