[摘要] 在近日，多位业内人士均表示，在“新国十条”楼市新政过去一个多月之际，天津楼市调控细则也有望在6月份出台，且较之北京、上海、深圳等一线城市，不会那么严厉。但严厉程度或可能直逼广州细则。5月25日，“上海细则出台并开收房产税”的消息引发了房地产领域的又一场轩然大波。
上海成为最后的标杆
一个多月前开始的狂风骤雨般的房地产调控似乎正逐渐向和风细雨转变。继北京出台“严厉”的房产新政细则之后，上周五广州、重庆同日出台细则，加上早前的深圳，三地的细则都被冠上了“温和”的帽子，而重庆从高调宣称将开征“特别房产税”到“渝十条”的温和收场，更是被市场定位成楼市调控转折的样本。
为何被称为“史上最严厉”的中央楼市新政到了地方却威风大减，有业内专家向记者坦言，目前的经济对于房地产市场存在一定的依赖，而地方政府的GDP增长仍需要房地产的拉动，再加上现在的国际环境，倘若过于严厉，市场会进入极度萎缩，这不仅对未来楼市的发展不利，也会伤害到实体经济。
“现在就只有上海一家没有出台细则了，其严格与否，是否会祭出房产税，势必会引起的关注。”沪上房地产分析师蔡为民向记者说道。而上海作为目前国内高房价的代表城市，又是去年获得高额土地出让金的城市，一举一动已经成为目前衡量“国十条”的最后标杆。
房产税罗生门
上周国税总局公开表态地方对房产税征收范围没有解释权，而后发改委某研究人员人士称“三年之内免谈房产税”，使得房地产调控的紧张气氛突然缓解，引发市场揣测楼市调控出现软着陆迹象，地产股连续两日强劲反弹。
多家券商机构人士向记者坦言，房产税的消息对于地产股市场影响非常大。目前对地产调控的后续走向，仍然有许多不确定因素，除了房价是否会出现再次过快上涨的风险之外，此次发改委对后续地产调控政策动向的语焉不详，更令人担心，这就为未来政策的变数埋下伏笔，也是本轮反弹行情的隐患。
而开发商们更是被忽悠得够呛。上海弘基企业集团副总裁高栋在微博上爆料称，前个星期，一开发商突然叫停旗下所有正在打桩的项目，静待新政细则出台，等半天等来了房产税三年免谈，大喜，通知全面恢复打桩，继续深挖洞，然后得知原来是不出房产税这事免谈，气急，晚上开会准备再次叫停，我相信施工队这会儿已经崩溃了。
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