[摘要] 在近日，多位业内人士均表示，在“新国十条”楼市新政过去一个多月之际，天津楼市调控细则也有望在6月份出台，且较之北京、上海、深圳等一线城市，不会那么严厉。但严厉程度或可能直逼广州细则。5月25日，“上海细则出台并开收房产税”的消息引发了房地产领域的又一场轩然大波。
面对调控开发商“拿不定主意”
6月新盘四成“无价”
根据相关统计，本市6月新开盘项目总计40个，数量与5月不相上下。然而，记者昨日调查发现，计划上市的新盘中，四成尚未确定开盘价格，已确定销售价格的项目均价较4、5月未作大幅调整。尽管开发商对售价“拿不定主意”，但开盘热情并未减弱。
下月推出40个新盘
根据搜房网的统计，下月本市44个项目有大动作。其中，4个开放售楼处，40个为新开盘或推出新楼座，与本月的41个在数量上不相上下。值得注意的是，6月的40个新项目中有18个为全新项目，占全部的45％，加之5月的16个，新政出台后的短短两个月内，本市就有30余个新项目上市，可见未来一段时间将迎来一个供应高峰。
但是，记者通过走访与电话咨询发现，6月即将上市的新项目中，16个“尚未确定开盘价格”，占全部项目的40％。西青区某项目销售人员在电话中表示：“目前价格还没有确定，如果您真的想买就来售楼处看看，让销售顾问给您详细介绍一下。”
尽管开盘前不公开价格的现象时有发生，但四成新盘集体对价格“保密”尚属少见。一位不愿透露姓名的项目销售负责人告诉记者，新政出台后，开发商定价日渐谨慎。“现在楼市成交不好，新盘没有销售基础，所以没有定高价的勇气。可是定价低了，不仅影响，也怕影响项目形象。因此，开发商测算时都很慎重，有些甚至开盘前还在调价。”
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