[摘要] 在近日，多位业内人士均表示，在“新国十条”楼市新政过去一个多月之际，天津楼市调控细则也有望在6月份出台，且较之北京、上海、深圳等一线城市，不会那么严厉。但严厉程度或可能直逼广州细则。5月25日，“上海细则出台并开收房产税”的消息引发了房地产领域的又一场轩然大波。
价格未现“滑铁卢”
在计划开盘的40个项目中，市内六区6个，其中河东区某项目尚未定价；环城四区14个，5个未确定销售价格；滨海新区8个，5个价格不明；其他区域12个，6个未定价。
6月新盘已定价项目测算显示，每平方米均价超过万元，基本与4、5月持平。其中，市内六区新盘均价超过18000元/平方米、环城四区为8800元/平方米、滨海新区11300元/平方米、其他区域5600元/平方米，除市内六区略低于5月新盘均价外，其余地区均价均高于本月。
此外，新盘项目对全款、贷款、按揭、公积金等购房方式大多有不同程度的优惠，有些项目还推出了赠送面积等活动，但都保持在促销的常态范围内。从本月新建商品房实际成交情况看，第二周新建商品房成交均价较本月周出现7.7％上涨，抵消了前期小幅下滑带来的影响。总体而言，销售价格并未出现明显变化，新政的出台没有像购房者期待的那样，给本市新建商品房市场带来价格“滑铁卢”。
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