[摘要] 李克强政府工作报告中多处涉及房地产调控内容，但相较以往强调的方向有所不同，注重增加供应，以及差异化调控。从中也可看出调控更具有针对性，更加科学，中央剑指楼市调控5方向，房天下据此对天津现状进行独家解析。
关键词：土地改革
土地改革不仅涉及亿万农民利益，更关乎着房地产业的发展。虽然“允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价”的调子已经确立，但怎么改、为什么改、建立一个什么样的长期目标，需要在国情的基础上认真思考。
国土资源部规划司司长董祚继曾表示，不同的建设项目征地不一样，除留地安置这种方式外，各地也有留房子、留物业、留股份的做法，还有扶持发展的等等，只要符合地方实际都值得尝试。
目前尽管深化土地改革总体框架明确，但具体的推进无疑将是一个长期探索的过程。
关键词：金融改革
早在年初召开的央行工作会议上，“努力在金融重点领域和关键环节改革实现新的突破”已被提出。可预见的是，今年两会将进一步探讨推进金融要素价格的改革，即利率和汇率的市场化，并有序推进资本项目开放，发挥金融杠杆在资源配置中的作用，促进生产要素合理流动，推动经济和产业结构的转型与升级。这对于如今已成为资本游戏的房地产来说至关重要。
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