[摘要] 从计划经济下的福利分房，到20世纪九十年代末商品房改革的最初探索，再到21世纪“90/70”政策后中小户型的合理开发与普及，在这30多年的时间里，跃层、LOFT、精装房、错层、上下叠……各种推陈出新的户型变革影响着人们的购买行为，也让人们在户型的不断升级中感受到不同的生活体验。
直门独
代楼房样本
讲述者：赵奶奶（63岁）
直门独是20世纪七八十年代最流行的户型。这种住房也就是一种一居室住房，包含一个厨房、一个厕所，没有厅，单元门、居室门、厨房门、厕所门都对着一个狭窄的过道，一般面积在二十几平方米，因而称这种住房为“直门独”。直门独是的一批有独立卫生间的户型。
赵奶奶今年63岁了，她的大半辈子都是在这间直门独的房子里度过的。如今提到直门独，相信很多年轻人都不太了解。赵奶奶说：“之前我们刚刚结婚那会儿住的是单位分的平房，那时候单位能分平房结婚已经很不错了。我姐姐结婚那会儿就没赶上单位分房。后来我们家的平房要拆迁，我就和老伴儿商量了一下，感觉孩子也都大了，不如添一些钱换个直门独，生活会方便些。那时候钱可不像现在，一个普普通通的家里能拿出几百块钱就是富裕的家庭了。后来商量了几个月，才决定借些钱换个直门独。现在没人喜欢直门独了，别说现在了，就连我儿子结婚那会儿都不流行了，觉得直门独不方便。可是我们换房那会儿，有独立卫生间的直门独能让我们觉得生活方便太多了！因为如果住的是平房，每天上厕所都要走出去好远，赶上人多还要排队，一个厕所得供着几户人家用，有时甚至十来户人家共用。要是哪天赶上闹肚子，别提多闹心了！那时候感觉有个直门独就已经很不错了，虽然没有客厅，但是对于我们那个年代，直门独用今天的话说那就是最潮流的了。”
错层
将空间有效隔离
讲述者：耿玉艳（45岁）
从定义上来看，错层，指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30厘米至60厘米的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，常见于100平方米以上的大面积住宅。
在银行就职的耿女士家住南开区万维花园(小区网论坛)，这套面积110多平方米的两室一厅是她在2002年买下的，属于典型的错层式住宅。20世纪九十年代初的住宅多为方厅型，虽然已经有了两室甚至三室的户型，但面积普遍控制在50平方米至80平方米左右。进门后，走廊基本上就是门厅，没有独立的起居室和就餐会客空间。到了21世纪初，可能是由于过去人们的生活空间太过狭窄，所以，大家当时特别偏爱大面积的户型。耿女士的这套住宅就是在这种环境背景下购买的。
“那时候，很多家庭还处于从一间房到一套房转变的初级阶段，认为住房面积越大越好，不仅厅大、卧室大，而且还喜欢通过错位布局的手法把各个空间相对隔离开来。这样一来，各个功能区既达到了有效分离，又能在视觉效果上扩大住房面积。”耿女士说，自己买房那会儿，周围很多亲戚同事也都是购买的此类房屋，有的是在客厅和餐厅之间错层，有的是在起居室与卧室之间错层，“在2002年至2005年期间建起来的商品房很多都是这种格局。不过，这种户型有一个基本要求就是住房面积必须得大，虽然住起来是挺过瘾的，但现在想想也的确造成了很多空间浪费。”
H户型
经典房型正当时
讲述者：程涛（29岁）
2007年初，一条“90/70”政策，让曾经一味追求房子应该“空、大”的购房风向发生调转，无数开发商开始“苦心钻研”小户型，购房者同时也定下了“先买小再换大”的置业计划。受政策影响，近几年来，商品房设计中的卧室、起居室的开间较以往均有缩小，户型多为舒适的两室一厅。这一时期一批紧凑型的户型开始登上历史舞台。
今年准备结婚的程涛2011年入手了一套70多平方米的两室一厅，房型设计是他最喜欢的H户型。虽然面积不大，但在他看来，这种经济型的两居室已经足够小两口居住使用了。“8年前，我大表哥结婚时的婚房是一套100多平方米的大两室，现在这种户型不再是主流了。虽然我这套房子的面积精简了，但在功能设计上却毫不逊色，从顶上看就像个‘H’。首先，客厅的空间十分独立，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，使客厅的空间几乎不受任何干扰；客厅十分开阔，并且厅的阳台向南，有南北穿堂风，通风采光效果极佳；厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，而且有明窗，通风、采光好，油烟和污浊空气很快就可以被风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。”
程涛说，当初选房时，在琳琅满目的I户型、A户型等众多设计中，自己和女友一下子就相中这种设计，因为婚前和父母生活在一起时就是居住的这种户型，所以他很清楚，H户型的优点就是南北通透。虽然私密性可能稍微差一些，但对于年轻人来说，这一点也不是很在意，周围许多同事和朋友结婚时也都是选的这种房型。
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