[摘要] 春节后是房屋租赁市场的传统旺季之一，而今年长假过后，随着外地务工人员节后集中返津，本市房屋租赁市场成交量比春节前上涨了四成左右，房源约看量更是上涨近半。与往年相比，小户型的供不应求在今年房屋租赁市场表现得更加鲜明，一些刚需购房者转入租赁市场则加大了长租客的市场份额。
三类人群租房忙
从目前求租房源的人群情况来看，25-35岁的上班族是眼下本市租赁市场中的主力军。而外地来津工作、陪读和购转租三类人群则比较急于求租房源。
综合多家地产中介公司经纪人近期业务情况，外地返津务工的上班族占到当前整体租房市场的八成之多，且由于新一轮的招聘会即将开始，也吸引了更多外地来津上班的人。红桥区某中介经理宋先生分析：“每年年后外地来津的上班族集中租房已成惯例，他们的特点是大部分签一年的合同，对交通的要求很高，什么快速路啊、班车站啊、公交站的沿线是他们考虑的范围，超市、小饭馆、社区医院等周边配套一应俱全。”
“今年春节时间较往年早，学生家长陪读租房也是一大热点，寒假即将结束，家长们就开始给孩子物色离学校近、住得又舒服的，学生家长租房大多会选择房型通透、敞亮的两居室，为了给孩子一个良好的学习环境。”宋先生透露，就学、陪读类需求也是眼下年后急租房源的主要客源之一。
在河北区读初中的小牛即将开学，小牛妈妈近期开始给孩子找房子，“离学校近是要素，有时我和爱人下班晚，孩子自己回家我们又不放心，在学校附近租一套房，我们也省心。”
此外，不少在年前已将房子卖掉的顾客还未出手买房，希望进一步观望龙年楼市的变化，临时租房过渡也助推了二手房租赁市场的升温。
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