[摘要] 个性有些懒散，无拘无束，纪律性不强。但也可能正是因为他这种个性造就了林芃总有一些独特的想法。“很多人多说我是‘天津房地产艺术范儿’，其实也不是属于艺术范儿，我是比较另类，包括穿衣打扮。”林芃对自己打趣。
契约意识缺失造成对房地产行业误解
面对老百姓说房地产商都是奸商这个说法时，林芃不由苦笑说，这完全是老百姓对房地产行业这个行业不了解产生的一种误解。也许是几年前，一些不良开发商的一些偷工减料行为造成的坏形象的误导吧。
他说，所以我觉得老百姓这么认为是觉得房地产不够透明，这个行业比较纷杂，涉及的面太多了，大家觉得看不懂，当你觉得不理解这件事情的时候你就很容易对它产生怀疑。房地产市场是各市场经济的产物，房地产对于利益的追求是无可厚非的。房价的高低完全是由供需关系决定的，房子价钱卖得高就说房地产商都是奸商，这一点我不能认同。但是，如果房地产商提供的产品和当初给你提供的承诺不一样，这才是真正的奸商。
林芃介绍，现在公司想要偷工减料很难，尤其是天津这种大城市，监管非常严。从产品的设计开始，有各个地区的规范。“我们住房比以前暖和了，以前是小砖房没有保温，现在是有保温的，原来是B级保温现在是A级保温了，B级保温和A级保温差一倍的价钱了，所有外墙面积都要贴保温，价钱翻一倍，成本会很高。其实真正把成本拿出来给老百姓看看，他们就会真正明白房价为什么这么高了。”
林芃继续解释，大品牌的公司，对自身的产品有着严格的要求。这就是为什么大家买东西要挑开发商，因为现在所有的建筑是终身负责制，谁的设计出现问题，即使他退休了也要追究你的法律责任。
对于本次很多房企降价促销的出现的很多房闹行为，林芃是这样看的。在中国缺少契约意识，房子降价了有的人就觉得亏了，就要跟房地产商闹；但是房子涨价的时候有谁了退开发商钱，降价你找开发商要钱这是什么道理？“契约意识不是一朝一夕培养起来的，需要几代人不断努力的过程。”最后林芃吸了一支烟幽幽的说。
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