[摘要] 对比2007年10月的房贷新政，此次房地产政策不仅速度更快，下药也更重，因此也被称为“史上最猛调控”，让业内直呼狼真的来了。
4、地方可限定购房套数：更像“笑话”的新政
新政：严格限制各种名目的炒房和投机性购房。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
解读：不少业内专家表示，这项政策只是附加且强调打击投机性购房，并没有实际上的作用。
合富置业首席市场分析师龙斌表示，针对“地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施”，其实广州没有必要再采取临时性措施。今年季度以来，广州的楼市成交量下降，楼价保持稳定，而且比较合理，并未出现大规模的炒楼现象。在广州市场，今年以来也没出现多个“日光盘”，也没有成百上千人抢购一套房的现象，这与北京、杭州、深圳等地的房地产市场存在着极大的不同。
点评：换个身份证照样可炒房。针对“在一定时期内限定购房套数”，龙斌认为实际上很难操作，如果真的是一些炒房或投机性购房者购买多套房，只要换个身份证、换个名字，同样可达到炒房的目的。
韩世同也表示，若要在一定时期内限定购房套数，就像是以前的“票证”供应了。早前海南房地产也声明每人限购5套，不仅没打击到炒楼者，反而成了一个笑话。
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