[摘要] 对比2007年10月的房贷新政，此次房地产政策不仅速度更快，下药也更重，因此也被称为“史上最猛调控”，让业内直呼狼真的来了。
2、暂停发放三套房房贷：调控历史上首次出现
新政：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
解读：不少业内人士认为，该政策在调控历史上尚属首次出现，如果能顺利执行，将有效遏制主要以贷款炒房的投资客，房地产市场有望回稳。“虽没有强制要求，但是中央发出的警示，银行放款之前都会认真考虑风险，房贷收紧已相当明确。”满堂红研究部主任沈锐培表示。
据统计，目前市场上买二套房以上的置业者，投资客占逾九成。这部分炒房者不仅“霸占”了相当一部分房源，造成空置率攀升，还为了高利润进一步哄抬楼价。沈锐培认为，中央再次收紧房贷政策，对未来楼价的预期将有很大影响，“短期内，投资客应该不会考虑再购入房产，而会抛出部分货源。”
点评：前提界定不明或被“钻空子”。但也有业内人士指出，暂停发放第三套房贷款的前提条件如何界定将是一大难题。比如，如何来衡量区域价格是否过高、上涨得快不快？同时，谁来衡量、如何衡量？商业银行如何根据风险情况来决定放不放款？风险的标准是什么？又如何界定第三套房？等等。“如果这些都没有明确的规定，在执行方面将会有较大的难度，甚至会出现‘钻空子’的现象。”
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