房产热榜
楼盘热评榜
- 旭辉滨海江来22000元/㎡301条点评
- 辰悦12000元/㎡34条点评
- 特变中央湖16500元/㎡123条点评
- 4中车津浦智汇港15条点评
- 5金地·风华91914条点评
- 6合生京津新城303条点评
- 7米兰阳光601条点评
- 8香江健康小镇1312条点评
- 9瑜芳园326条点评
- 10翡翠半岛236条点评
房地产"去库存"大作战:供地紧缩释放哪些信号?
摘要: 【房地产"去库存"大作战:供地紧缩释放哪些信号?】最新房地产政策紧盯“去库存”目标,明确提出商品住宅去化周期超36个月城市暂停新增用地出让,旨在盘活存量,减少供应。这对于繁多二三线城市意味着什么?存量房消化完后,市场会迎来怎样的转变?新政下,房地产行业的前景将何去何从? 正文: 最近房产圈里的新闻可谓是波涛汹涌,政策持续发力以稳定楼市。自然资源部下达最新指令,直指核心问题:"去库存"。看来政府要实打实解决问题了!根据规定,那些商品住房销售周期拖得越久、市场需求跟不上、土地频频流拍的城市,供应量得控制得更为严格。只要去化周期超过三年的,就别想再拿新地了,先得把存量房子消化干净。2024年的土地供应计划里,商品住宅用地量已大幅削减,有些城市甚至还没放出明年的计划。 而且,别看这些城市多数是三四线小城,但其实不少二线城市新房存量也很沉重。到底是什么原因?一方面是之前地块卖得太狂热,不停加大供应量;另一方面则是新房销售速度减缓。结果就是,库存越堆越多。截至今年三月底,全国商品房待售面积增速达到了15.6%,其中,住宅待售面积的同比增速更是高达23.9%。 看来市场真的进入了一个去库存
天津房小康2024-05-03
天津新楼市政策首日效应:购房者信心倍增,成交量飙升
摘要: 【天津新楼市政策首日效应:购房者信心倍增,成交量飙升】天津新楼市政策首日即展现出其强大的市场刺激作用,万科滨江都会等楼盘迎来看房者潮汐,成交量明显上涨。此政策大幅减轻了购房者负担,尤其是对于再次购房者。同时,京津冀协同发展的住房需求得到了进一步满足,增强了外地购房者的信心,预示着楼市将迎来交易高峰。 正文: 天津的新楼市政策一经实施,便立刻在购房市场引发热烈反响。楼盘售楼处呈现出前所未有的热闹景象,尤其是在万科滨江都会,看房者络绎不绝,大厅内座无虚席。据了解,这一天,该楼盘的来访量和签约量大幅攀升,仅上午的签约就达到了11套。 这波楼市小高潮,源自新政策显著降低了购房者的首付比例,对于已有一套房产的购房者来说,再购房的首付从三成降至两成,意味着财务压力大为减轻。不仅如此,天津南站附近的金地时光印售楼处也是人声鼎沸,许多外地购房者携家带口前来选房,京津冀协同发展的住房需求得到了进一步满足。 业内专家表示,当前市场上的改善需求十分旺盛,人们追求的不仅仅是住房面积的增加,更多的是对居住环境和生活品质的提升。新政策的实施无疑将推动市场迎来一波成交高峰,并在稳定市场、恢复购房者信心方面
天津房小顾2024-05-03
天津和平区房价下跌,购房逻辑大变样
摘要: 【天津和平区房价下跌,购房逻辑大变样】天津楼市的和平区房价近半年持续下跌,体育馆街、新兴街、南营门街等板块价格纷纷下降,购房者逻辑也发生了转变。文章探讨了购房者对居住环境和教育资源的新需求。 正文: 天津楼市现在买房的逻辑变了。以前都是天津楼市的和平区房价永远涨,而现在天津楼市的和平区房价没有那么硬了,在过去的半年里面,和平区的各个板块房价基本上都在下跌。像是天津和平区的体育馆街板块从71000元降至了66000元,降了5000元,还有天津新兴街从62000元降至了59000元,还有天津和平区的南营门街房价从66000元降至了62000元,降了4000元,以及等等的。现在很明显能看到天津房价还是降了。彭叔觉得天津楼市这波下降,最大的原因,还是天津楼市的购房者逻辑变了。以前天津的购房者普遍还是比较在意孩子的学习,是那种愿意为了孩子上学,而付出了自己大部分精力的那种,而现在天津楼市的家长们,虽然对孩子上学还是很在意,但是他们不会像之前付出那么大的代价了。现在天津楼市的购房者是既要一个比较好的居住环境,然后又要一个比较不错的教育资源,他们是都想要。这么一来的话,天津楼市和平区的这些
天津房小康2024-05-02
贵阳如家酒店花洒现粪便状异物,酒店回应引发争议
摘要: 【贵阳如家酒店花洒现粪便状异物,酒店回应引发争议】5月1日,网友在贵阳市如家酒店入住后发现房间花洒上有“粪便”状异物。酒店回应称发现后立即处理,但客人并未提出明确要求。事件引发争议,网友要求酒店承认并赔偿。酒店方则表示不一定是酒店问题,并强调卫生检查流程。详情请见下文。 正文: 5月1日,网友周女士在贵阳市如家酒店入住后,发现房间花洒上有“粪便”状异物。对此,涉事酒店方面表示,事发后第一时间安排了工作人员处理,并称客人并未提出明确的要求。酒店方面表示,“这个异物也不一定是酒店的问题,因为我们酒店的保洁阿姨都会按流程检查卫生。”然而,网友发布的信息显示,周女士的女儿在淋浴时发现了这一情况。周女士担心会传染疾病,并表示酒店拒不承认工作疏漏。对此,酒店方面再次表示,客人并未提出明确要求,并称酒店保洁阿姨会在打扫房间时使用淋浴头冲洗墙壁,如果有这种情况,肯定会在当时发现。事件引发了网友的关注和争议,周女士要求酒店通过书面形式承认并赔偿。目前,事件仍在进一步调查中。 来源: 南方都市报
天津房达人2024-05-02
房地产如何破局?实用债务重组策略大公开
摘要: 【房地产如何破局?实用债务重组策略大公开】当房企面临经济压力、可能清盘的时候,债务重组显得至关重要。通过诚信沟通、合理还款计划、资产置换、第三方资金支援、债务谈判、控制成本、降低负债和寻求政府支持,房企可以有效渡过难关,甚至获得转机。 正文: 在房地产行业风云变幻之际,不少房企因财务窘境而陷入清盘的边缘。此时,债务重组就成了他们的救命稻草,一个正确的策略可以让他们重获新生。首先,与债权人保持开放的沟通至关重要,这不仅能建立双方的信任,也能降低债权人的不确定性感。其次,立足现实,制定一个既切实可行又能满足债权人需求的还款计划,是走出困境的关键。 此外,运用资产置换和抵押来获取资金缓解燃眉之急,可以为房企赢得宝贵的喘息机会。而在风雨飘摇中寻求第三方的资金支持,则是为自己筑起一道安全防线。同样不容忽视的是,房企应当通过谈判技巧寻找到更为优惠的债务条件,这可能包括延长债务到期日、减少利率,甚至将债务转为股权。同时,内部管理也需紧跟步伐,通过控制成本和降低负债率,巩固企业的抵御风险能力。 政府的政策支持对于房企来说也是一剂强心针。在符合政策导向的前提下,房企可以争取税收减免、土地资源支
天津房管家2024-05-02
天津调控新政来袭,购房新规为你开启住房新篇章!
摘要: 【天津调控新政来袭,购房新规为你开启住房新篇章!】天津市近期出台房地产调控政策更新,主要针对京津冀协同发展、住房限购、住房套数认定以及各区支持措施四大领域进行优化。新政旨在更好地满足居民的住房需求,特别是改善性住房需求,如取消120平方米以上新建商品住房的购房资格核验,以及对老年家庭和多子女家庭在住房套数认定上的优惠政策。 正文: 近日,天津市发布最新的房地产政策调整,以适应房地产市场需求变化,更好地满足市民对于住房的需求。新政策中,为了支持京津冀协同发展,明确了北京和河北的户籍居民以及在这两地工作的人员在天津购房,将享受和天津市民同等的购房政策。同时,对于市内六区购买120平方米及以上新建商品房的本市户籍居民,取消了购房资格的核验,大大简化了购房流程。 另外,新政策还对购房的套数认定标准做了优化,使得符合条件的多子女家庭和60岁以上老年人家庭在认定住房套数时可以减少一套,这一举措有利于减轻这些家庭的居住成本。同时,各区根据实际情况,通过提供购房补贴、团购优惠等方式,来支持市民的住房需求,特别是对于城中村改造或城市更新中的安置需求,鼓励探索新的房票安置方式。 政策调整反映了对
天津房小秘2024-05-02
天津放开市六区120平以上新房限购,京津冀户籍购房一视同仁,利好“高考移民”?
作为京津冀经济圈中的一员,天津的一举一动备受关注。在"一线城市即将优化限购政策的消息"传了好几天之后,天津几乎是赶在了五一小长假开始前的最后一刻,果断出手对限购政策进行了调整。 天津表示,在放开除市内六区其余区域的限购之后,新政表示市内六区120平米以上新建住宅不限购。同时,北京、河北户籍人员及在两地就业人员在天津购房享受天津户籍政策。业内认为,新政利好看中天津教育资源的京冀人员释放需求。 取消120平米以上新房限购 4月30日,据"天津发布",日前,天津市住房城乡建设委等三部门印发了《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,进一步调整优化房地产政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求。 文件显示。天津进一步优化住房限购政策,表示为更好满足居民改善性住房需求,本市户籍居民在市内六区购买单套120平米以上新建商品住房的,不再核验购房资格。天津还对住房套数的认定标准进行了完善。 文件显示,为充分满足居民职住平衡需求,居民在非限购区购买住房的,核查其在相应区住房情况。同时,对有60岁及以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭,可凭居民家庭户口簿
华夏时报2024-05-02
天津金楠置业公司高层人事震荡,新变动速递!
摘要: 【天津金楠置业公司高层人事震荡,新变动速递!】天津金楠置业有限公司近期人事变动,涉及多名高级管理人员,其中包括法定代表人标识的变更。变动透露出公司内部可能的战略调整或管理层重构,对外界投资者和合作伙伴均有一定影响。 正文: 近日,天津金楠置业有限公司公布了一系列重要的高层管理人员变更信息。这其中最引人注目的莫过于法定代表人的调整,从这些变化中我们不难窥见企业可能的发展方向和新战略布局。在这一系列变动中,包括原负责人的职务终止以及新的法定代表人的上任,这些变化都在公司的未来发展道路上投下了关键的一步。 具体到人员变动细节,苗新建、孙立群以及何璠等高级管理人员的任职信息发生了调整。其中,何璠的法定代表人身份被撤销,并且新的法定代表人龙青川也同时出现在了变更名单上。这样的高层变动显示出公司在策略上可能进行了重大调整,同时也可能意味着新的业务方向和管理思路的引入。 在分析了这次人事变更后,我们可以预见,天津金楠置业有限公司未来可能会有新的动作和布局。作为外界的观察者和分析者,我们期待着公司能够通过这次高层重组带来更高效的运营模式和更清晰的发展战略。 小编点评: 天津金楠置业有限公司的
天津房达人2024-05-02
楼市新政风起云涌,教育资源热门区域迎购房利好!
摘要: 【楼市新政风起云涌,教育资源热门区域迎购房利好!】今日热点:天津大户型放开限购。随着“五一”假期临近,天津、惠州、盐城等地推出楼市新政,包括放宽限购、增加补贴、发放消费券等,意在刺激房地产市场。天津优化房地产调控政策,惠州发放电子消费券,盐城则出台多项措施稳定楼市,这些政策有望激活市场,促进楼市平稳健康发展。 正文: 近期,随着“五一”假期的临近,不少城市开始对楼市政策进行精细调整。天津不再核验部分购房资格并放宽京津冀居民的购房条件,让更多有意向的家庭能轻松拥有大户型住房,同时,对多子女家庭和养老家庭购房时的认定套数也给予适当减免。这样的措施无疑为家庭带来了实惠,也为天津市楼市注入了一丝活力。 而在广东的惠州,政府为购新房的消费者推出了电子消费券,以此来提振市场信心和消费意愿。消费券的发放既有数量上的限制,又设定了有效期限,这样的限时限量发放必将带来抢购潮,进而刺激市场活跃度。与此同时,惠州针对生育二孩及以上的职工家庭购房提供公积金贷款额度的上浮,并取消了住房限售政策,这些都是为了支持居民的刚性和改善性住房需求。 盐城方面则出台了包括“换新购”、“刚需购”、“多孩购”等在内的
天津房小通2024-05-01
房市新政频出,释放市场新活力!
摘要: 【房市新政频出,释放市场新活力!】今日热点:专家解读北京住房限购政策调整。近期,全国多城楼市迎来新政策,涉及限售取消、购房补贴、户籍限制放宽等 正文: 房地产市场新气象,各地政策更新给市场带来新活力。广东惠州带头取消住房限售,还搭配万元消费券吸引购房者;郑州延续契税补贴,直到2024年底;天津开放户籍限制,让更多京津冀居民享受购房便利;北京则调整多年不变的住房限购政策,运行13年后首次宽松,这对于购房者来说无疑是一个好消息。政策松绑后,家庭和单身人士在五环外有望增置新房,这将进一步刺激五环外的房产市场。 业内专家对此次政策变动也给出了积极评价。一系列新政策被认为是市场的强心剂,可以在短期内促进房地产市场需求和供给的平衡,长期看则有助于推动更多人口向新城区流动,促进区域均衡发展。北京的政策调整更是被视为房市风向标,预示着全国房市可能迎来更宽松的环境。 小编点评: 在房地产市场,新政策的出台总是备受瞩目。这一次,各地的政策调整均显示出积极的信号,旨在激发市场活力和满足居民的多样化住房需求。广东、河南、天津以及北京等地的新政策,无论是取消限售、延续契税补贴,还是放宽户籍限制,都表明
天津房达人2024-05-01