房产热榜
楼盘热评榜
- 旭辉滨海江来22000元/㎡301条点评
- 辰悦12000元/㎡34条点评
- 特变中央湖16500元/㎡123条点评
- 4中车津浦智汇港15条点评
- 5金地·风华91914条点评
- 6合生京津新城303条点评
- 7米兰阳光601条点评
- 8香江健康小镇1312条点评
- 9瑜芳园326条点评
- 10翡翠半岛236条点评
【楼市观察】天津“430新政”来袭,楼市热度升温趋势显现!
摘要: 【【楼市观察】天津“430新政”来袭,楼市热度升温趋势显现!】天津“430新政”实施后,楼市反应初现端倪,不同类型楼盘热度有所上升。高端改善盘因新政解除限购受益明显,学区房和普通改善类新盘也因市场情绪转暖而认购量增加。全国“去库存”政策的出台预示着楼市将逐步稳定,市场正处于观望与决策的拐点。 正文: 天津市最近出台的“430楼市新政”激活了购房者的热情,特别是对于那些高端改善型住宅来说,这个政策简直就是一剂强心针。就拿体北金茂府来说吧,到访量直接上涨了20%,大家都是冲着新政策而来的。那些已经有了不止一套房子的购房者,现在又可以放开手脚买第三套、第四套了,想想就让人兴奋! 不过呢,对于那些带着孩子想要在好学区安家的家庭,或者是那些想要换个更好住宅的人来说,新政策也是个不错的消息。毕竟,对他们来说,买房这件事情急不得,但也拖不起。而如今的市场环境,似乎正慢慢地给了他们一个决断的机会。虽然新政策主要是针对市区的,但其他地方的楼盘例如空港的绿城桂语听蘭、天保意境芳华这些,认购量也都有不错的表现。 即便如此,我们也要清楚地认识到,政策的效果并非一蹴而就。市场已经对楼市的起起伏伏有所适
天津房精灵2024-05-07
天津武清区住宅用地挂牌,起拍价4.09亿元
摘要: 【天津武清区住宅用地挂牌,起拍价4.09亿元】今日热点:天津新政后首宗宅地挂牌出让。天津市武清区杨村有一宗住宅用地挂牌出让,起拍价4.09亿元。地块位于英华道南侧,规划为城镇住宅用地,使用权出让年限为70年。 正文: 5月7日,天津市武清区杨村一宗住宅用地挂牌出让,地块编号津武2023-014号,起始价为4.09亿元人民币。该地块位于英华道南侧,具体边界为东至泉达路,南至武清区土地整理中心土地,西至翠亨路,北至英华道。此次挂牌地块为“天津430新政”后首宗出让地块,出让面积33980.6平方米,规划为城镇住宅用地,使用权出让年限为70年。该地块的出让预计将于2024年5月30日上午10:15进行。
天津房管家2024-05-07
热点关注:居民欠1206元物业费房产险被拍卖 究竟是怎么回事?
居民欠1206元物业费房产险被拍卖 究竟是怎么回事? 内蒙古土默特右旗人民法院近日处理了一起涉及物业费纠纷的案件,被告人杜某因拖欠1206元物业费而被物业公司起诉。尽管法院判决杜某需向物业公司支付欠缴的物业费,但杜某在判决生效后仍然拒绝履行判决书确定的给付义务,导致物业公司申请强制执行 查看原文>>开发商擅自变更设计,购房者可否选择退房? 根据相关法律规定,开发商在未经规划部门批准下随意更改房产设计是不被允许的。一旦发生,购房者在接到通知后有15天的时间决定是否退房。若开发商未按时通知购房者,或者购房者在规定时间内未回应,都将有相应的法律后果。 查看原文>>媳妇把家里的旧鞋、破碗,坏衣服一扔,家里风水好多了! 很多物品变旧或者破损以后,我们其实应该及时进行处理,因为放置在家里的话及容易阻碍运势发展。长期这样的话,自然就对家居风水不利了,会导致我们的生活质量变差很多了。 查看原文>>入户调查开始了 需提供这些信息,人口普查都查些什么? 2023年人口变动情况抽样调查即将在全国范围内展开,这项调查旨在准确、及时地监测和反映我国人口发展变化情况,为党和政府制定国民经济和社会发展计划以
房天下2024-05-07
中介投资老破小等拆迁14年无果 网友:做生意只能挣不能赔?
近日,杭州二手房市场持续火热,月成交量稳定在8000套以上,其中不少中介人员选择此时购置房产。特别是被称为“老破小”的市中心旧小区,如朝晖、景芳、翠苑、古荡等地段,交易异常活跃。一些中介从去年底就开始利用其行业优势,收购性价比高的老小区房源,主要看中的是中心地带的地段优势及较高的租金回报率,这些房源总价低至七八十万,年租金回报率可达约3%,且未来存在拆迁的潜在利好。 然而,并非所有“老破小”的投资都能如愿以偿。有资深中介沈建分享了其苦涩经历,2010年购入一套东新路的老房子等待拆迁,结果却迟迟未至,尽管有租金收入,但从长期投资角度看,这被他认为是一笔失败的投资。近期虽有老小区价格回升,但沈建的房子预计出售也只能勉强保本,提醒人们投资“老破小”仍需谨慎。 对此,有网友评论到:“也就是说有的等14年没有拆迁,反过来理解是不是有的很快就拆迁挣了一大笔呢?做生意只能挣不能赔钱吗?” 中介购房案例显示,他们倾向于选择总价低且降价幅度大的小区。例如,一位中介周青购得一套临安越秀星悦城的二手房,90多平米总价110万,较2021年同类房源近200万的售价大幅下跌。而另一位城西中介则通过置换购入未来
天津房小好2024-05-07
解读天津楼市新风向:乘底部反弹的春风正当时!
摘要: 【解读天津楼市新风向:乘底部反弹的春风正当时!】天津楼市现已步入底部区域,随着去年政策转变和今年进一步刺激措施的出台,市场出现了明显的变化。存量房消化和增量住房优化成为调控重点,同时新房和二手房市场也展现出不同程度的活跃迹象。文章分析了当前楼市的主要动态,并提供了投资者在当前时点买房的理由和考量。 正文: 随着最近一系列政策的出台,大家可能都感到了一丝楼市的暖风。天津的楼市,现在正处于一个非常关键的转折期。去年的831政策和今年的430政策,都标志着市场正在逐渐放宽限制,为楼市的回暖做好准备。市场观望的情绪在逐渐消散,大家开始更加理性地看待房产投资。 面对当前的市场状况,我们看到天津的新房和二手房库存都达到了较高水平,这就要求我们必须找到有效的方法来消化这些存量。另一方面,我们也注意到,随着政策的逐步放开,市场的增量需求开始复苏。一系列政策的调整,无疑是为了去库存和激发市场活力。而天津作为典型的城市,其楼市的底部空间已然显现,对于有意投资的朋友来说,现在或许正是一个不错的时机。 当我们继续深入分析时,会发现虽然总库存量不小,但真正能够吸引购房者的优质房源并不多。加之,随着政策
天津房小知2024-05-06
天津房产新趋势:房东直卖模式引领二手房交易革新
摘要: 【天津房产新趋势:房东直卖模式引领二手房交易革新】探索天津新兴的房东直卖模式,全面解析其如何促进房东与买家直接交易,以及365淘房平台如何提供辅助服务。分析服务 正文: 在天津,一个新的二手房交易方式正在兴起——房东直卖。通过这种模式,房东无需依赖中介,而是直接与意向买家接触,进行房屋交易。365淘房平台提供了这一服务,允许房东在其官方微信号上免费发布房源信息。当然,如果双方需要专业协助,365淘房也能出手相助。 具体来说,365淘房提供的服务分为两大部分:第一部分是视频卖房,为每套房源量身定制宣传视频,并在抖音等平台进行推广,该服务收取980元的费用。第二部分是三方服务,包括交易、房贷、权证和交房服务,按照服务菜单收费,最高9800元/单。通过这种方式,365淘房既满足了房东和买家之间的直接交易需求,又提供了专业的辅助服务。 值得注意的是,天津楼市的政策正在不断调整,对购房者来说信息透明至关重要。因此,不管是通过房东直卖还是其他途径购买房产,必须从官方和权威渠道对房产信息进行详细调查,确保投资决策的安全性。 小编点评: 随着天津市房地产市场的变化,房东直卖这种新兴的交易模式
天津房小知2024-05-06
天津楼市新风向:热销楼盘背后的学区与性价比秘密
摘要: 【天津楼市新风向:热销楼盘背后的学区与性价比秘密】4月的天津新房市场呈现出学区和性价比双重驱动的销售火热局面。贝肯山以158套的签约量领跑,房价亲民且教育资源优质的楼盘成为购房者的首选。其中,保利西棠和煦、金融街滨海融御等项目凭借价格优势和教育配套,签约量均超百套,显示出价格合理即使在学区房热销的今天仍然是关键因素。 正文: 在4月份的天津楼市中,我们可以看到一股明显的趋势:在教育资源和性价比的双重吸引下,新房销售火爆非常。贝肯山以其158套的惊人签约量拔得头筹,无疑成为了市场上的佼佼者。这些受欢迎的楼盘,无一例外,都配备了优质的教育资源,同时还提供了让人难以拒绝的价格优势。 像保利西棠和煦这样的楼盘,即便售价不菲,凭借其卓越的学区资源,依然热销不减。贝肯山和金融街滨海融御等项目也一样,价格一旦合适,销售量就会随之攀升。这些热销楼盘的表现,不仅反映了市场的真实需求,也暗示了价格已经触及消费者的心理底线。 在天津市区的“430楼市新政”下,购房者的选择更加理性。面对房地产市场,投资者和购房者需要慎重考虑,毕竟房产是一项大额资产投资。天津市区限购政策的调整,也为市场注入了新的变量
天津房管家2024-05-06
400万入手天花板!天津置业攻略,性价比大比拼!
摘要: 【400万入手天花板!天津置业攻略,性价比大比拼!】天津的房地产市场正迎来多元化选择,无论是追求性价比还是高端改善,400万预算都有广泛的选项。从河西、南开的中高端小区到环城的大户型产品,消费者能够根据自身需求,找到满意的房产。文章分析当前天津楼市的价格变动与产品升级,提供了细致的购房考量,帮助投资者和改善族做出更明智的决定。 正文: 随着市场的多样化,天津的房产选择变得愈加丰富。不论预算为400万,还是有更多的经济实力,每个人都能在这个城市找到适合自己的家。比如在河西和南开区,你就能看到一批总价大约400万的住宅,面积越来越宽敞,有不少楼盘提供超过110平米的户型,非常接近高端改善的标准。另一方面,红桥、河东、河北的大户型楼盘,也在下三区占据了一席之地,400万已经足够实现改善梦想。 不只是在市区,环城的西青、津南两区也不乏400万左右的高性价比楼盘选择。西青区的房源最为丰富,大部分户型都在120平米以上,洋房与叠拼产品琳琅满目。而津南区也有几个新楼盘值得关注,它们以全新的产品设计理念,例如“L型”空间设计,提供给消费者全新的生活体验。 从目前的天津楼市来看,400万左右的
天津房管家2024-05-06
楼市风云再起,天津房产市场的新动向
摘要: 【楼市风云再起,天津房产市场的新动向】近期,随着限购政策的松绑和政治局会议指明经济方向,天津楼市迎来微妙变化。市场呈现出量跌价升的局面,走势与全国市场保持一致。部分区域因新盘推出或高端项目签约而成交量增加,但整体市场仍在调整中。高端需求逐渐回暖,一线城市引领楼市复苏,市场正处于关键的转折点。 正文: 近来,天津的房地产市场有了一些新的趋势。在全国范围内的楼市调整背景下,天津市场也经历着自己的变化。从数据来看,新房销量有所回落,但值得注意的是,成交均价却出现了上扬。这种情况说明,尽管数量不多,市场上的部分项目因为某些特殊因素,比如位置优越、产品质量高,仍旧能够吸引买家,价格也因此获得支撑。 从不同区域的表现来看,和平区、南开区、宝坻区和武清区的成交量相对较好,这些区域因为新盘推出或是高价项目签约,显示出了不同程度的增长。在整体趋势偏弱的大背景下,这些亮点区域无疑给市场带来了些许活力。值得一提的是,和平区的成交量比3月份还有所提升,显示出该区域的特殊性。 房价的分化趋势愈发明显,贵的地区越来越贵,便宜的地区价格更是低迷。政策的大力支持和一线城市的带头作用,预示着楼市即将迎来复苏。
天津房小知2024-05-06
不陷坑,顺畅过户!购房后如何确保物业顺利转名?
摘要: 【不陷坑,顺畅过户!购房后如何确保物业顺利转名?】购房过户看似简单,实则需防范风险,避免合同无效带来损失。了解正确的过户流程和注意事项,保障自身权益,是每位购房者都应重视的问题。本文简明扼要地介绍了购房后的过户流程、必备材料以及合同有效性的重要性,助你安心步入新居。 正文: 买了新家兴奋吧?但在拿到钥匙之前,过户可是个不可小觑的大事。简单地说,过户就是把房子的所有权从卖方转到买方名下。听着简单,实则要注意的细节可不少。根据规定,你要准备的材料包括权属证书、买卖协议;如果是继承或赠与,还得有相应的法律文件;可能还需要合并分割协议,有时还要政府部门的批文。还有,别忘了缴费证明和其他必要文件。 咱们得聊聊合同的有效性。一个有效的合同是过户的基石。如果合同有瑕疵,那后果可不是小事一桩。无效合同可能导致卖家退款、买家退房,如果房子因装修升值,卖家还得赔偿。更糟糕的是,如果开发商耍了小手段,他们可能得赔双倍购房款。要是双方还干了损害国家、集体或第三人利益的事,后果更是严重。 所以,不要以为过户就是走个形式,其实它关乎你的权益。而当你在过户的路上遇到迷雾时,找个专业律师咨询一下,也是必不可
天津房管家2024-05-06