房产热榜
楼盘热评榜
- 旭辉滨海江来22000元/㎡301条点评
- 辰悦12000元/㎡34条点评
- 特变中央湖16500元/㎡123条点评
- 4中车津浦智汇港15条点评
- 5金地·风华91914条点评
- 6合生京津新城303条点评
- 7米兰阳光601条点评
- 8香江健康小镇1312条点评
- 9瑜芳园326条点评
- 10翡翠半岛236条点评
天津楼市新动态:和平新盘火爆,南开成交量飙升!
摘要: 【天津楼市新动态:和平新盘火爆,南开成交量飙升!】天津市和平区新盘加推迅速售罄,单价高达7.3万/平方米,成为市场关注焦点。南开区新房成交量4月突破150套,同比上涨24%,其中信达格调美古花园、鹏飞南开学苑等楼盘表现抢眼。新政对大户型新房有利,市场反应积极。本文为市场分析,不构成投资建议。 正文: 最近,天津和平区的楼市可以说是热闹非凡,新盘一加推就被抢购一空,单价高达7.3万/平方米,让人咋舌。信达格调美古花园新推出的高层1号楼,一眨眼的功夫,90套房子就卖出去了14套。这个价格,能称得上是天津新房市场的“天花板”,让很多人对和平区的房产市场刮目相看。 而说到南开区,这边的房价虽然比3月份有所下降,但4.53万/平方米的成交单价仍然坐稳了全市第二的位置。更令人瞩目的是,新房的成交套数在4月份达到了158套,比起上个月增长了24%,看来南开区的楼市也是相当的活跃。特别是金融街融府首次开盘,就大大推动了成交量的上升。 另外,随着最新政策的出台,对于120平米以上的新房明显是个利好消息。南开区恰好拥有不少此类产品,五一期间即迎来了市场的高度关注。大家都知道,投资有风险,但天津的
天津房小康昨天
天津楼市调查:为何等待可能带来更高性价比?
摘要: 【天津楼市调查:为何等待可能带来更高性价比?】天津楼市近期经历了明显的价格调整,部分区域房价回落至2016年水平,主要原因包括疫情影响、购房信心不足、高昂的贷款利率等。文章探讨了不同区域的房价变化,并分析了学区房的保值能力,同时提供了购房建议,指出在当前市场环境下,观望并理性选择更为明智。 正文: 天津楼市近年来的起起伏伏,让不少投资者和购房者摸不着头脑。不过,要说现在的房价,可真是让人眼前一亮——许多区域的房价都已经回到了2016年的水平,部分甚至下跌超过了50%。尤其是环城区域外围,以及当年火热的板块,如五大湖、静海团泊东等,都出现了显著的价格下降。 这跌价潮背后,有着多方面的原因。疫情的冲击使得市场信心大受影响,加上政策的调整,房地产市场从投资属性逐渐回归到居住属性。同时,贷款利率的持续高位也让不少购房者感到压力山大。学区房始终是房市的一大亮点,尽管市场整体下冷,但拥有优质教育资源的地段仍然显示出一定的抗跌能力,特别是和平区的学区房因政策变化而价位上扬。 对于想要入市的购房者来说,现在似乎是个不错的时机——不少项目在五一假期期间成交量可观,显示出市场的一丝回暖迹象。但是
天津房小琪昨天
天津400万置业指南:如何挑选性价比之王?
摘要: 【天津400万置业指南:如何挑选性价比之王?】天津房产市场多样化,400万预算已经可以买到宽敞舒适的住宅。不仅市中心的高端小区,环城西青、津南区也有不少性价比高的房源。本文深入解析天津楼市现状,助您在众多选择中做出明智决策,精明投资,找到真正物有所值的家。 正文: 天津作为北方重要的经济中心,其房产市场的发展速度一直备受瞩目。现如今,400万的预算在这座城市里已经能够带来丰富的住宅选择。在河西和南开这样的热门区域,400万能买到的不仅是舒适的居住环境,还有那些接近高端改善标准的大户型住宅。这些住宅面积宽敞,设计精美,满足了不少家庭对品质生活的追求。 除了中心城区,天津的西青和津南两区也呈现出高性价比的房产选择。西青区的房源以120平米以上的大户型为主,洋房和叠拼产品让人目不暇接。津南区的新楼盘更是以创新设计吸引眼球,例如利用“L型”空间设计提升了居住的舒适度和实用性。天津的房地产开发商们正用这样的方式来满足市民多元化的需求。 然而,在对多样化的楼盘进行挑选时,购房者必须保持谨慎。购房不仅仅是对现在的投资,更是对未来生活品质的选择。因此,在做出最终决策前,详细了解项目信息,评估
天津房达人昨天
天津楼市冷清现象,是短暂寒潮还是长期趋势?
摘要: 【天津楼市冷清现象,是短暂寒潮还是长期趋势?】今年4月,天津楼市展现出冷清的局面,新房成交量大幅下滑,供应与成交量骤减。媒体分析天津楼市可能已进入底部空间,但存在问题如需求不足、供给过剩以及收入和就业低迷。同时,多城放松限购政策,政策底尚未到位。本文深入探讨天津楼市现状及可能的未来走向。 正文: 近期,天津楼市的情况让人感觉格外清凉,不仅新房销售遇冷,连二手房市场也出现了价格保卫战。这究竟是一时的天气变化,还是楼市的长期走势?对于有观点认为天津楼市已至谷底,我认为尚需观察。目前面临的挑战主要是购房需求不旺盛和市场供应过剩以及收入增长和就业市场的不乐观态势,这些都可能成为楼市继续下探的原因。 而在政策层面,诸如长沙、成都等城市纷纷放宽限购,表明当前楼市政策面的两个信号:一是城市间的资金和人才争夺愈发激烈;二是政策底正在加速构建,但尚未完全形成。特别是天津,在历经2009年和2010年房价迅速上涨后,2011年的“津十条”和2017年的“三限时代”政策,都曾对市场产生了重大影响。现在,虽然政策已有松动,却仍未完全放开。 因此,尽管政策连续出台意在刺激楼市,但现实情况并非一蹴而就。
天津房小帮昨天
“美好津城 为爱安家”——2024天津春房展圆满收官
摘要: 【“美好津城 为爱安家”——2024天津春房展圆满收官】2024年天津春季线上房交会以“美好津城 为爱安家”为主题,展期间,新建商品房与二手房成交额累计约140亿元。会上不仅有房企、中介、装修等企业联展,还推出多项购房优惠政策,通过线上线下联动,提供一站式服务,吸引了京津冀地区的广大购房者。 正文: 随着“美好津城 为爱安家”2024天津春季线上房交会的圆满落幕,我们看到了一个活力四射的津城在新的一年里给市民带来了全新的购房体验。展会期间,大批房企、中介机构和配套服务企业的积极参与,展现了天津市房地产市场的强劲动能。房交会在线上平台上展示的6万余套房源,涵盖了新建商品房和二手房,各种房型和价格段都能满足不同购房者的需求。 政策的推出无疑为房交会增色不少。为了响应京津冀协同发展的国家战略,天津市出台了一系列优化住房限购的措施,并细化了住房套数认定标准,激发了市民的购房热情。官方媒体的广泛宣传和线上答疑解惑,让消费者对新政策有了全面的了解,也带动了节日期间津外户籍居民购房量的大幅增长。 即便房交会已经落下帷幕,但“津门宜居”APP和官网作为线上平台,继续提供服务,让购房者随时随地
天津房小好昨天
热点关注:中介投资老破小等拆迁14年无果 网友:做生意只能挣不能赔?
中介投资老破小等拆迁14年无果 网友:做生意只能挣不能赔? 近日,杭州二手房市场持续火热,月成交量稳定在8000套以上,其中不少中介人员选择此时购置房产。一些中介从去年底就开始利用其行业优势,收购性价比高的老小区房源,主要看中的是中心地带的地段优势及较高的租金回报率,这些房源总价低至七八十万,年租金回报率可达约3%,且未来存在拆迁的潜在利好 查看原文>>二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑 本文主要讲述了在二手房交易中,因各种原因未能成功成交时,中介费是否应该退还的问题。如果是购房方违约导致交易失败,中介费通常不退;若中介方提供虚假信息或有恶意隐瞒行为,中介费应全额退还。 查看原文>>入户调查开始了 需提供这些信息,人口普查都查些什么? 2023年人口变动情况抽样调查即将在全国范围内展开,这项调查旨在准确、及时地监测和反映我国人口发展变化情况,为党和政府制定国民经济和社会发展计划以及人口有关政策提供基础依据。 查看原文>>贵阳白宫是私人住宅吗 贵阳白宫是干什么的 私人住宅一般不是普通人在居住,有些是被政府征收的房屋也有一些是自家住户。那么贵阳白宫是私人住宅吗,很多人路
房天下昨天
看好了!天津楼市触底反弹,抓住买房绝佳时机
摘要: 【看好了!天津楼市触底反弹,抓住买房绝佳时机】今日热点:媒体:全国楼市进入以旧换新爆发期。随着政策的全面松绑和刺激,天津房地产市场开始呈现底部迹象。从去年的政策转折到今年的进一步刺激措施,以及有关部门对库存房产的消化和住房供应的优化,市场信心逐步恢复。京津新城等区域的无效库存不影响市场整体需求的积压,一旦市场情绪修复,可能会出现集中入市的局面。文章提醒,把握当前政策红利期,是购房者的绝佳时机。 正文: 随着天津楼市逐渐从高峰跌至谷底,现在买房已经成为许多人热议的话题。去年的政策调整为房地产市场带来了一丝曙光,今年的政策更是加码刺激,似乎在告诉大家:底部已至,现在是抄底的好时机。特别是政府提出的“消化存量房产”和“优化增量住房”的双轨战略,更为市场带来了新的活力。 在这股暖流中,市场对天津房地产的关注度也随之升温。虽然总库存并不低,但其中不少属于前一时代的遗留问题,并不会对当前的市场造成根本性影响。更重要的是,市场需求一直存在,只是之前受到观望情绪的压制。现在,随着信心的逐步恢复,那些积压的需求就可能会形成羊群效应,引发市场的集中爆发。 在这样的背景下,我们可以看到,天津楼市的
天津房小帮昨天
四月楼市观察:新房成交量隐现回暖迹象
摘要: 【四月楼市观察:新房成交量隐现回暖迹象】四月天津新房市场经历起伏,成交套数环比增长,但同比大幅减少。南开区新盘价格引起市场关注,而多个板块新盘受到蓄客量不足困扰。架空层设计的新房产品被首改客户冷落,五一假期成交量不及预期。楼市新政落地后,市场反应平淡,但五月新盘入市及政策利好仍有望带动市场回暖。 正文: 天津的新房市场在四月里经历了不少波折,有那么一丝回暖的迹象,但整体来说,跟去年相比,还是有点冷。具体来看,新建商品住宅成交了6081套,环比上个月增长了8%,但要是跟去年同期比,可是减少了整整36%。成交面积也是同样的情况,9%的环比增长抵不过33%的同比降低。至于成交均价,微涨3%至17644元/平米。 说到价格,南开区的金融街融府和中海镜映南开两个新盘的价格下调了大约8%,这个动作可不小,影响到了其它项目的定价,甚至可能让整个市区的新房价格再次下降。此外,四月的新盘虽然蛮多,像西青区、津南区、东丽区这些热点板块都有新项目出现,但是客户量却不达预期,尤其是外地客户的减少格外明显。 还有,现在的开发商似乎不再把价格作为吸引客户的唯一武器了,因为他们开始慢慢地在开盘后推出特惠房
天津房小顾2024-05-07
天津购房新政全面解读:机遇已至,你准备好入场了吗?
摘要: 【天津购房新政全面解读:机遇已至,你准备好入场了吗?】近期,天津市针对楼市调控出台了新政策,将于5月1日起正式实施。新政主要包括四条 正文: 随着新的购房政策在天津出台,楼市迎来了新的春风。天津此次新政策的精神在于支持京津冀一体化,通过一系列的调整来优化购房环境,让购房更为便利。具体来说,北京和河北的居民来津购房可以享受和天津本地居民同样的政策待遇,这无疑为京津冀区域的居民提供了购房上的大力支持。天津户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上的新建商品住房,将不再受到购房资格的限制。这一政策的放宽,为广大有改善住房需求的市民打开了方便之门。 除此之外,新政还对住房套数的认定做了细化调整,特别是针对有60周岁以上老人或者有二孩及以上家庭的居民,政策允许在认定住房套数时核减1套,给予了他们更多的购房空间。而对于非限购区域,将通过核查在相应区住房情况来认定住房套数,这将鼓励更多居民分布到非中心区域居住,促进区域均衡发展。天津各区还将继续推出购房补贴、企业团购优惠等措施,进一步减轻居民购房负担,这些举措将有利于稳定楼市发展,增强市场信心。 小编点评: 天津此轮新政无疑是对楼市的一剂强
天津房小琪2024-05-07
天津西青两大楼盘转型记:自持租赁如何变身商品房?
摘要: 【天津西青两大楼盘转型记:自持租赁如何变身商品房?】网友关注:天津新政后首宗宅地挂牌出让。天津西青区两大楼盘融侨方圆和融侨阳光城皓玥从自持租赁住房调整为商品房,本文深入分析了两个楼盘的历史售价数据和当前市场情况,并探讨了张家窝地区的整体二手房市场。文章还提供了对未来自持改可售商品房销售价格的预测,为投资者提供了决策参考。 正文: 近日,天津西青区两宗土地的住房形态转换引起市场关注。融侨方圆和融侨阳光城皓玥两个项目,即将自持租赁住房转变为可销售的商品房,这一变动背后蕴藏着哪些深意?这两个楼盘的发展历程显示,融侨方圆转化的部分面积不多,可售商品房相较之前的自持房源,将会带来新的市场机遇。而融侨阳光城皓玥则是全面转型,所有自持面积均变身为可售商品房。 融侨方圆和融侨阳光城皓玥一路走来,价格起伏明显。前者从洋房开盘价的高点逐渐走低至现在尾房的价格区间,后者同样经历了价格波动,现价低于开盘价。这两个项目的二手房市场也有所体现,挂牌数逐年上升,成交价则持续走低。张家窝地区的二手房市场整体均价也呈下降趋势,显现出该地区房地产市场的冷暖变化。尽管生活配套完善,但由于交通、教育等公共服务的不足
天津房小知2024-05-07