[摘要] 上周（2.24-3.2）天津商品住宅共成交2094套，环比减少8.72%。成交面积为215447.5平米，环比减少2.99%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10156元/平米，环比上涨10.36%。
日前印发的《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》要求，包括天津在内的19个重点大城市在2014年制定完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案，并在2015年100%实行划片就近入学政策，100%小学划片就近入学，90%以上初中实现划片入学。这一政策落地对更大幅度的激活了市场，受这一政策的冲击，上周天津新房成交均价上涨10.36%。
在受春节影响一直处于回暖状态的天津楼市，市区的成交量更是呈现了“量价齐升”的态势。和平、河西、南开等名校云集的片区成交量表现不俗，和平成交量同比涨幅达80.33%；河西成交均价同比涨幅达16.52%，拉高市区的整体价格。面对“涨价”风声四起，天津房天下走访了一些项目，就目前状况来看，价格还处于顺应市场发展的状态，恰好是有需求的购房者出手的好时机。
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