[摘要] 7月天津土地市场成交总体来讲可以用“量跌价涨”来形容，7月共成交土地72宗，建设用地面积320万平米。天津土地出让金629278万元，较上月增4成。在住宅市场暖风劲吹的时候，土地市场也已显露转机。7月土地市场让我们见到了久违的精彩战局，优质地块在北京、天津、广州等多个城市推出，引发一系列的夺地激战。
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（二）2012年7月天津土地市场格局
7月份，天津住宅用地的供应与成交比例均上涨，并大大超过商业用地的供应与成交。从7月天津招拍挂土地成交类型结构来看，工业用地成交以68%的份额，依旧占据土地市场成交的。但一个难得的情况是，住宅用地成交绝地反击，以21%的占比超越商业用地。
从去年开始，由于住宅市场的严峻政策形势，房企纷纷转向商业战场夺金。今年3月以来，住宅市场成交逐渐回暖，房企拿地信心重回，也带热了住宅用地的供应与成交。
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