[摘要] 记者走访、电话咨询多家银行了解到，部分之前将首套房利率上浮5%-10%的银行，多数已经调整到基准利率(7.05%)。目前，包括工、农、中、建四大国有商业银行在内的大多数银行，首套房利率都为基准利率。
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开发商
当前优惠前所未有
（来源：北方网）楼市政策环境发生变化，购房人重回售楼处，让开发商有“心气”推出更大力度的优惠措施。在宁河某楼盘营销策划李经理看来，现阶段推出吸引刚需购房者的优惠促销，有助于企业在较短时间内打开局面，率先破冰。【2月天津310盘追赶春节楼市促销季 优惠80万】
记者走访发现，本市大大小小的在售楼盘，目前均给出不同幅度的优惠，其中力度达10个点以上的项目为数不少。西青区某楼盘营销负责人表示，春节后为吸引刚需购房者出手，该项目在合理定价的基础上又推出了5大优惠政策——首付50%以下优惠总房款1%、50%以上优惠2%；按期履约优惠总房款2%；2012年首开房源优惠总房款1%；新品上市减20000元；新春特惠礼包减8888元。一套90平方米左右房源，算下来优惠可达六七万元。“可以说目前的优惠力度前所未有，我们卖房就是为了回笼资金，绝大多数房源价格可以说降到底了。”【房天下婚房看房团优惠20万 点击报名】
专家说
交易速度将会加快
谈及本市普通住宅价格标准提高，天津我爱我家房地产经纪有限公司企划总监陈萌表示，这将会加快交易速度。“普通住宅门槛放宽在很大程度上释放了持币待购者的资金压力，将对楼市成交回暖构成积极促进作用。”首都师范大学教授郭海燕认为，这可以减轻很多中低端买家的税收压力，对刚需购房者是一个利好消息。【陈萌：2012天津二手房价降幅不超8-10% 出手时机二季度将现】
不过，目前仍有不少购房人继续等待时机。陈萌表示：“当前市场上有这种猜测——首套房贷利率可能会进一步放松到8.5折，不少购房人会继续等待这一传言兑现。”
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