[摘要] 记者走访、电话咨询多家银行了解到，部分之前将首套房利率上浮5%-10%的银行，多数已经调整到基准利率(7.05%)。目前，包括工、农、中、建四大国有商业银行在内的大多数银行，首套房利率都为基准利率。
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天津三大银行首套房利率回归 点燃开发商促销热情
（来源：北方网）龙年开篇，各地银行首套房贷利率松动，天津市普通住宅指导价格提高引起广泛关注，这两大变化对普通购房者来说能省不少钱。受此影响，开发商促销热情再度被点燃，业内专家表示，这将促使确有购房计划的人出手。【中低价位刚需房源集中成交 购房人重新回售楼处】
房贷利率松动
四大行仅一家仍上浮
昨日，建行天津分行住房金融与个人信贷部相关负责人表示，截至目前，建行对首次购买普通住房的按揭贷款，执行的利率依旧是基准上浮5%。“不过，我们正准备调整为基准利率，就在这几天。”工行天津分行个贷部门相关负责人同样表示，目前针对首套房按揭贷款执行基准利率。当记者以客户身份向中行天津分行和平支行个贷部门咨询时，工作人员表示，目前首套房贷执行基准利率。
不过，昨日农行天津分行办公室相关人士表示，根据个贷部门反馈，目前首套房按揭贷款执行基准利率上浮5%。股份制银行方面，部分银行执行上浮5%，部分银行回归基准利率。在首套房按揭贷款首付比例方面，各家均表示首付三成。对于二套房贷，各家目前基本执行首付六成、利率上浮10%。
普通住宅增加
购房人税费压力减轻
春节后，本市普通住宅指导价格标准提高，进而使得相关房源交易税费大幅缩减，在一定程度上缓解了刚需购房者的压力。昨日刚刚签订购房合同的白领小于表示：“普通住宅指导价格上调，让我省了15000多元，压力小了不少。”据了解，小于购买了西青区中北镇一套新建商品住宅，单价8628元/平方米。2月1日起，该区普通住宅指导价格由6300元/平方米调至8820元/平方米，小于购买该房所缴纳的契税由3%降至1%，省下15000多元。【天津上调普通住宅指导价 房屋交易税费减少】
与新房相比，普通住宅指导价格提高后，所涉及的二手房节省税费更为可观。上周末，市民李先生购买了河西区平山道附近一套二手房，建筑面积60平方米，总价68万元，距上次交易超过5年。“该房屋成交均价为11300多元/平方米，按照原河西区9900元/平方米的指导价格，房源为非普通住宅；按照调整后的指导价格13860元/平方米，房源划归为普通住宅，交易费用大幅降低。之前其税费成本包括价格差额5.65%的营业税及3%的契税，现在不收取营业税，同时由于面积为60平方米，契税降至1%，税费环节节省了几万元。”
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