[摘要] 1月28日，上海、重庆正式推出房产税试点，到今天已经运行满三个月。在房产税及一系列调控措施影响下，上海、重庆二个城市的楼市成交量低迷，特别是高档楼盘受到冲击较大，但目前这些城市的房价仍然坚挺，并未出现明显下跌，甚至还有微涨，房产税对于楼市调控并未产生立竿见影的效果。
受房产税限购令影响沪2月个人房贷增量骤减
央行上海总部称“受房产税和限购令影响”
沪上楼市正步入寒冬又添新的证据。央行上海总部昨日发布的数据显示，今年2月上海市人民币个人住房贷款仅增加29亿元，环比(较上月)和同比(较上年)分别少增27.9亿元和49.7亿元。
央行上海总部直言，“受限购令、房产税等房地产调控政策影响，住房成交量明显萎缩，个人住房贷款增量呈回落态势。”根据数据，2月份新建房和二手房贷款当月分别增加11.8亿元和17.2亿元。
今年1月，由于受房产税出台预期影响，沪上个人房贷环比(较上月)曾出现明显反弹，当月明显增加56.9亿元。
值得一提的是，此前曾有业内人士在接受早报记者采访时直言，考虑到2月还有去年已批但一直未下发的房贷因素“助力”，接下来的3月和4月沪上房贷下滑或更加明显。
值得注意的是，与个人房贷同时遭遇滑落的还有车贷。2月份，上海个人汽车消费贷款减少4.4亿元，同比多减14.6亿元，其中中资银行和汽车金融公司汽车消费贷款分别减少2.1亿元和2.4亿元，同比分别多减4.7亿元和8.2亿元。
就整体贷款情况而言，和的情况大致相似，2月上海新增人民币贷款230.2亿元，环比和同比分别少增277.6亿元和208.3亿元。央行上海总部的评价是“本外币贷款均明显少增”。
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