[摘要] 由天津市区沿卫国道、津滨大道、津塘公路、津汉公路、京津塘高速、津滨高速等东西走向的骨干道路一直向东，你会发现热火朝天的施工项目随处可见。张贵庄新市镇、空港经济区、华明镇、东丽湖、滨海高新区……一个个热点板块不断涌现，一个个热点楼盘持续诞生。
津滨大道板块形成“西商贸、东居住”格局
作为天津“双城双港、相向拓展”战略布局中的重要节点，津滨大道板块具有极其重要的战略意义。可以说，津滨大道扼守市区通向滨海的门户。利用密集的快速路网，从津滨大道板块出发，向西可快速抵达和平、河西、南开、河北、红桥等市内任何区域，向东可前往天津滨海国际机场、空港经济区、滨海新区。
根据城市规划要求，未来几年津滨大道两侧将形成大型居住、商贸地区，形成“西商贸、东居住”的格局，成为天津市投资发展潜力的热点区域之一。
在津滨大道的西侧，北至程林庄路、东至月牙河、南至京山铁路、西至红星路的范围内，是规划中的津滨大道集散物流商贸区。目前，这里已经云集了河东万达广场、红星国际广场、居然之家建材卖场等多个大型商业项目，商业氛围日趋浓厚。
去年11月，总建筑面积51万平方米的河东万达广场正式开业，开业当天即吸引了30万市民光顾。项目集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、社交于一体，包括5A级商务办公楼、精品住宅、大型综合商业广场等多种业态。与河东万达广场隔路相望的是总建筑面积91万平方米的红星国际广场，首创家居建材和百货双MALL模式，并包含有高档住宅、五星级酒店、风情商业街、精装公寓、星品LOFT等多种产品类型。两大商业综合体将相互借势，辐射带动周边商业和环境的改善升级。
在津滨大道的东侧，东至雪莲南路、西至外环线、北至津滨大道、南至京山铁路的范围内，是正在建设中的张贵庄新市镇。
目前，远洋、天房、万科、金隅嘉业、松江等地产巨头已经进驻该区域。其中，刚刚亮相的远洋风景总建筑面积26万平方米，容积率1.6，绿化率45%，规划总户数约为2600户。项目主打英伦风格，产品包括风景公寓、瞰景洋房、英尚洋房，主推90至160平方米户型。在津滨大道与外环线交口的金隅悦城，总建筑面积50万平方米，容积率仅为1.58，绿化率为45%，产品包括联排别墅、花园洋房及小高层。
代表项目：远洋风景、天房·翠海红山、红星国际广场、大连万达广场、金隅悦城
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