[摘要] 为进一步满足职工合理的住房需求，天津市近日下发《关于补充住房公积金用于发放个人住房公积金贷款的通知》。该通知规定，市住房公积金管理中心（不含大港油田和铁路分中心）公积金贷款余额占住房公积金归集余额的比例超过80%时，可利用补充住房公积金发放公积金贷款。
记者21日上午从天津市住房公积金管理中心获悉，继央行昨日加息后，住建部也下发了调整住房公积金存贷利率的通知，天津市自昨日起将五年期以上的公积金贷款利率从3.87%调整至4.05%。调整后职工的住房公积金存款利息收入将增加，同时住房公积金贷款每月还款额也将增加。
据悉，依据通知，天津市将个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点至1.91%，贷款利率五年期以下（含五年）上调0.17个百分点至3.50%，五年期以上上调0.18个百分点至4.05%。按照银行商业按揭贷款利率5年以上的利率6.14%计算，如果贷款人首次购房，能享受大部分银行给出的八折优惠利率，贷款利率4.912%，与公积金贷款利率相比，高于后者0.862个百分点。而在加息之前，银行商业按揭贷款利率八折之后4.752%，则高于公积金贷款利率0.882个百分点。同时依规定，天津市对10月20日之前发放的公积金贷款在本年度将按照原利率执行。
市场反应：开发商推迟开盘或致四季度供应减半
昨日有网友在网上爆料称，因为新政的原因，番禺某楼盘国庆期间推出的新组团是今年最后推的货了，下一期新货要到明年，就是亚残运会结束以后才会推出。即将取得预售证的某栋楼盘也不准备推出了，开发商计划看看市场的走向如何再定。
而记者走访市场就发现，这并不是特例，部分原本声称在10月中下旬就要开盘的楼盘至今都未有明确的时间表，而定价同样不甚明朗。合富辉煌首席市场分析师黎文江告诉记者，四季度广州十区楼市原本预期新货有1.9万套，加上旧货估计全市的可售货量将达到5.1万套。而在这1.9万套中，番禺和花都两区就占了约67%，在新政的影响下估计这些新增供应将减少近半。
房地产专家吴定金则表示，在新政的连环组合拳下，投资型产品和二次改善型买家青睐的大户型单位将会受到更大影响，但2007年的连番加息也未能制止房价狂飙突进，这次在短期内也不会马上见效，预计市场需要在成交量降至低点后博弈3~6个月，价格才会有明显下跌。
研究人士
楼价短期不会松动
加息是否会令楼价松动？昨天，合富置业首席市场分析师龙斌博士对记者表示，这次加息短期内对房价不会产生太大影响。
满堂红研究部主任肖文晓也表示赞同：“0.25%的加息幅度，按揭100万元20年，月供仅需增加100元，对普通买家来说尚可承受，只不过加息会加重人们对楼价松动的预期，会增加楼市的观望气氛。”
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