[摘要] 5月，天津春季房交会如期举行，在这一有利条件带动下，市场供给和需求均有所增长：一方面供应旺盛，共有19个项目开盘，比上月增加了7个；另一方面销售状况良好，全市成交量价齐升。中房指数系统天津分院每月发布最新研究成果，为市场提供参考，促进天津市房地产市场的持续健康稳定发展。
下面由中指研究院天津分院研究副总监钟文辉先生发布5月天津市典型样本项目指数及重点监测区域——武清区的典型样本指数。
钟文辉：天津典型地产指数系统是一个对天津房地产价格走势进行调查、研究、预测的科学体系。它是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，选择各板块最的房地产项目作为样本，通过对项目的典型特性分析（其中最重要的是价格），从局部到综合反映天津房地产市场微观领域的态势及走向，并通过各区域市场的反映达到对整个城市房地产市场的反映与监测。
5月天津市典型样本项目指数为1033，比上月增长3.5%。
下面介绍下武清区板块基本情况及典型住宅样本项目发布
武清新城包括杨村、徐官屯、下朱庄、黄庄、东蒲洼，规划范围北起龙凤新河，南至前进道、杨北公路，东起武旗公路、京津塘高速公路，西至龙凤河故道，总面积约86平方公里，人口控制在50-60万人。
板块的优势在交通和区位：距北京机场、天津新港各70公里，离天津市区25公里，到滨海国际机场35公里；京津塘、京津、京沪等高速公路交叉过境；同时，有京山、津蓟、京津铁路通过。依托如此便捷的交通，武清处于京津发展轴中间的区位优势便可充分显示出来：这里是京津两地来往的走廊，也是京津塘高技术产业带的重要组成部分；它上接北京，下面通过北辰与中心城区和滨海相连，因此蕴藏着巨大的发展潜力。
另外，“申遗”项目-京杭大运河贯穿武清全境，风景和意境绝佳，将来可以改造为运河观光航道，成为一处旅游资源。
交通：公交561路、562路，京津城际铁路，另临近多条高速公路和国道
商业休闲娱乐：友谊商厦、中信名都商厦、海达家乐超市、泉州路市场、如家快捷酒店、东方之珠、华润万家、国美、苏宁
医疗配套：武清人民医院、武清区医疗抢救中心等，拟建一所三级甲等医院——世纪东方医院（暂用名）
人文教育环境：英华中学、杨村八小、杨村九小等
现众多一线品牌开发商进入该板块，这其中包括有保利地产、东方华泰、优联集团等。09年2月份以来，受税费减免、央行存贷款利率下调等多种宏观因素尤其是蓝印户口新政的推动，版块内房地产市场升温明显。
今年天津实施新的蓝印户口政策以后，板块中在售项目均以办理“蓝印户口”为主打宣传语：保利•上河雅颂由于高性价比的产品和所处区域的优良教育环境，迅速吸引了众多外地“蓝印需求”人士的目光，成为了武清乃至整个天津市的住宅项目；第六城容积率较低，亮点之一为拥有30万平方米的商业配套，其中包括大型滑雪场、星级影城等，总房款30-70万元；新湖家园已至尾盘阶段，现房仅有40套，户型为120-135平方米的三室，总房款45-55万。
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