[摘要] 5月,天津春季房交会如期举行,在这一有利条件带动下,市场供给和需求均有所增长:一方面供应旺盛,共有19个项目开盘,比上月增加了7个;另一方面销售状况良好,全市成交量价齐升。中房指数系统天津分院每月发布最新研究成果,为市场提供参考,促进天津市房地产市场的持续健康稳定发展。
会议地址:天津国际经济贸易中心
会议时间:2009年6月12日
会议主持人:中指研究院天津分院总经理蒋云峰
蒋云峰:大家好!这里是中房指数系统天津指数的发布现场——天津国际经济贸易中心。中房指数系统天津分院每月发布研究成果,为市场提供参考,促进天津市房地产市场的持续健康稳定发展。
5月,天津春季房交会如期举行,在这一有利条件带动下,市场供给和需求均有所增长:一方面供应旺盛,共有19个项目开盘,比上月增加了7个;另一方面销售状况良好,全市成交量价齐升。09年以来尤其是近三个月,天津楼市表现非常活跃,5月底国务院宣布调整普通商品住房项目资本金比例,降低开发企业的贷款门槛,这一政策或许有助于提高企业投资信心,进一步提升市场热度。
2009年5月,天津城市综合指数为1616,走势持续上升,环比上涨0.31%,比去年同比增长0.62%,达到历史点。
2009年5月,天津住宅指数为1424,上涨2点,环比增长0.14%。从重点监测楼盘来看,住宅价格普遍上涨:津门津塔、时代奥城、富力城、伊顿玫瑰公寓、万通上游国际、海逸长洲、天津湾、天津公馆、世纪梧桐公寓的报价环比涨幅在1%-3%之间;中海御湖翰苑、富力津门湖价格环比涨幅相对较大,为6%;中新旗下的两个项目城上城和嘀嗒提价最为明显,环比涨幅分别达15.35%和12.37%。
5月,天津市商品住宅共成交128.48万平方米,环比上涨18.43%,同比增幅高达169.79%。本月成交面积与历史水平128.63万平方米(2007年9月)只相差0.15万平方米。
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