[摘要] 5月，天津春季房交会如期举行，在这一有利条件带动下，市场供给和需求均有所增长：一方面供应旺盛，共有19个项目开盘，比上月增加了7个；另一方面销售状况良好，全市成交量价齐升。中房指数系统天津分院每月发布最新研究成果，为市场提供参考，促进天津市房地产市场的持续健康稳定发展。
从供给上看：5月份开发商继续加快施工进度，增加供给，但短期内供给弹性小，不会有大幅增长现象的出现。从供给价格来看，开发商往往采取灵活的定价策略。价格并没有出现大幅度增长，保证了市场供给的有效性。
从需求上看：蓝印户口和拆迁等政策持续影响，天津市民自住和改善需求继续攀升，同时投资性需求开始启动，从我们对售楼处的购买者的调查结果来看，5月投资型看房者比例提高了10%左右，市场回暖甚至趋热明显，同时我们也应该看到，适度的投资对于市场的发展是有利的。
5月房价稳中有升，6、7月份我们认为仍将会延续这个趋势，但需要关注近期的政策变化，特别是国家货币政策的变化。
通过以上分析，我们认为：受国际国内经济的影响，天津市房地产市场仍存在不同程度的变数，但天津市自身的经济迅猛发展，对区域的房地产市场拉动作用无疑是巨大的。我们认为短期内天津市房地产市场的向好趋势不会迅速逆转，但中短期波动的可能性较大，当然在强劲的经济增长拉动下，天津市房地产市场长期向好的趋势不会因中短期的波动而改变。
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