[摘要] 五月最后一周，土地市场延续了“地段性”回暖的态势。广州09年首宗住宅用地高价成交、南京江北2宗地块成为09年首次溢价成交地块。虽然整体交易量受端午小长假的影响有所下降，但是广州、南京地块成交为5月的土地出让完美收官。
6.1.3 潜在竞得者分析
潜在竞得者之一：合生创展
广渠路15号挂牌后，合生更是毫不掩饰对该地块的浓厚兴趣：“公司对于去年初流标的广渠门15号地很感兴趣，如无意外，公司肯定会参与。”可见，合生拿地也是意料之中。
潜在竞得者之二：万科
万科最近频频拿地，上周万科在无锡和佛山以19.4亿的巨资拿下两宗大型地块，在沈阳和政府签订了30亿的房地产开发协议。万科参与拿地或有可能，但是如果楼面价格超过10000元/平方米，万科或会退出竞价。万科在2007年以11400元/平方米的楼面价格拿下朝阳区西大望路27号地块，由于地价过高，地块至今未动工。该地块就位于广渠路15号对面。
潜在竞得者之三：首开
首开在2006年11月31号以5648元/平方米的楼面价格竞得广渠路36号地，开发了首城国际中心项目，目前该项目售价为14500元/平方米。广渠路36号地成交价还不及广渠路15号的挂牌价。首开拿地具有天然的优势，一方面可以摊底拿地成本，形成整体开发优势，另一方面提升首开区域品牌形象。
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