保障性住房受益者范围扩大
据了解，本市2008年将扩大经济适用房和廉租房覆盖面，经济适用房受益范围将由目前的拆迁居民扩大到首次置业的低收入住房困难家庭。廉租房受益范围将由“双困”户扩大到低收入住房困难家庭。中心城区以外的其它区县，2008年要全部建立廉租住房制度，实现廉租住房在全市全覆盖。
据房管局相关人士透露，扩大后覆盖范围后的经济适用房相关购买政策目前尚未出台，仍需耐心等待一段时间。
保障性住房改变供需结构，平抑房价
业内人士认为，房价的持续升温，与住宅产品供应结构的矛盾密不可分。长期以来，大户型、豪宅产品被开发商热切追捧，而适合中低收入群体的低价房及保障性住房供应不足，这也导致了普通百姓会对“有房卖，却无房买”的怪现象叫苦不迭。在保障性住房供应不足的时候，大量的中低档住房需求只能依靠商品房市场解决，直接拉动了房价的攀升。2008年， 505万平米保障性住房与100万平米限价房的供应将使天津楼市的供需结构矛盾得到缓解，并对房价的高增长起到抑制作用。
天津城市建设学院副院长王建廷认为，保障性住房会对2008年商品房市场产生一定影响，但对不同类型的商品房影响程度会有不同，经济适用房及限价房对中等收入人群最有吸引力，可能会分流部分二手房、次新房及环外房等低端客户，但对高端物业影响不大；天津泰达建设集团格调置业有限公司销售部部长王建辉透露，危改拆迁对天津楼市的带动作用毋庸置疑，随着保障性住房的供应加大，商品房市场的需求将得到有效抑制，房价也可能会有所降温；对于二手房市场的影响，宇轩不动产总经理 廷告诉记者，保障性住房对应的群体与二手房市场当中的低端房源客户群有重合，当保障性住房供应充足的时候，二手房市场中的低价房需求就会减少。
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