[摘要] 西青破2冲3的玩笑话今天成了真，在短短一个月时间里，西青版块内整体涨价、无一幸免。
市区的涨价势头早已蔓延至环城，曾经西青破2冲3的玩笑话今天成了真，在短短一个月时间里，西青版块内整体涨价，梅江南、中北镇、张家窝无一幸免。
涨价这么凶，原因有二：
1、 楼市大市场走势向好，成交量走高，涨价成了普遍现象；
2、 热门板块项目向来吃香，热盘屡屡开盘即罄，加之许多项目库存无多，可售产品的位置、户型等都更具优势，例如社会山近期加推的高层17-18号楼，为小区内距离南站近的楼栋，可算是楼王位置。热销的常态加上产品优势，让其涨价更加有恃无恐。
3、 西青区房价破2已是不争的事实，并且在冲3之路上越冲越勇。以富力津门湖为例，不仅刚刚劲涨2500元/平，预计加推的洋房12号楼，预计均价更是直奔32000元/平，可见破3也是指日可待。
说到涨价，不得不专门提一下近段时间西青区涨价小分队中的张家窝，这货异军突起，（一时间房价上涨的比梅江南还凶，）涨价幅度让人瞠目结舌，不得不说，是托了土地出让的福：保利金融街诺丁山西边的地块一经出让，周边楼盘瞬间手拉手大幅提价。分给人一种“再不买房就再也买不起”的既视感。
刚需黑马上位 房价还好是初的模样
然而，当人们纷纷感叹连西青都买不起时，一个地方的房价，依旧保持着初的模样。南奥体，早已爆火的西青中心板块，在市场如此疯狂之时，还能坚定的做房价洼地，不得不说，真是良心板块。
南奥体目前仅有两项目在售，价格涨幅均不超过2000元/平，项目均价在13000万/平上下；相比其它板块上涨近万的幅度，直超2万/平的售价，南奥体的项目简直是白菜价。
南奥体的板块在售项目房价虽然较低，但是区位优势、配套建设可不含糊。
白菜价的良心房 想买就得靠抢
不仅区位、配套占尽优势，板块内的楼盘也均为品牌项目，主打质量牌，卖的良心价。房控君可不是捧臭脚，这项目怎么样，房控君是亲自去探过底细的。
南奥体版块内目前仅两项目在售，分别为旭辉燕南园、中骏柏景湾。
1、 两大品牌在范围内都是口碑一流，其理念都是主做人文观景社区，即社区景观规划更到位、绿化率更高；
2、 同时，两家产品户型有一个共同特点，便是实用性强，中骏110㎡四室、旭辉95㎡三居，都是将小户型的面积浪费降到低，提高利用率，非常适合刚需购房族的置业需求。
保证高质量的同时保持低价，这样的产品怎能不抢手，加上南奥体的板块房价想必其他版块更低，因此这两大楼盘都是即开即罄的节奏。如果看官有意入手，房控君奉上新开盘预告，您可得盯住喽。
旭辉是家在南奥体板块拿地的房企，同时也是家开盘的项目，在时间点上占了先机；3223元/平的楼面价也是南奥体有史以来的低价格，这样的价格优势帮助旭辉有足够的底气打价格战、优惠战：从2015年10月份首次开盘，到现在均价仅仅上涨1600元/平。难怪每逢开盘便瞬时售罄，南奥体家“时光盘”便出自于此。
1、楼盘名片
2、新动态：旭辉燕南园现无房源在售，预计7月底加推高层42号楼，21层到顶，2梯4户，户型为82平2室和95平3室，排卡中，具体优惠及价格待定。
3、楼盘亮点
（1）产品多为小户型：
旭辉燕南园洋房、高层产品户型面积不超过100㎡，可算是专门面向刚需族的产品，性价比较高；
（2）高绿化率墅质社区：
项目绿化率为45%，在刚需新房项目中，这样的高绿化率不多见，同时，项目主打墅质社区，即使入手高层，同样得享别墅级社区氛围。
4、户型推荐：82㎡两室户型
82㎡户型样板间实景图：
82㎡户型算价：
项目已经开建 预计2017年10月交房
目前已经可以看到旭辉燕南园小区的进度，部分楼栋已经建到10层以上，项目预计2017年10月交房。
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